สมัครเล่นหัวก้อย สมัครคาสิโน UFABET บริษัทสร้างเงินทุน

สมัครเล่นหัวก้อย สมัครคาสิโน UFABET สำหรับไตรมาสนี้ บริษัทสร้างเงินทุนจากการดำเนินงานหรือ FFO ที่ 1.3 ล้านดอลลาร์สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2555 เพิ่มขึ้น 19.9 ล้านดอลลาร์จาก FFO ที่ติดลบ (18.6) ล้านดอลลาร์ในไตรมาสก่อนหน้า บนพื้นฐานการเจือจางอย่างเต็มที่ต่อ

หุ้นสามัญ FFO อยู่ที่ 0.03 ดอลลาร์สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2555 เทียบกับ FFO ที่ติดลบ (0.37) ในไตรมาสก่อนหน้า สำหรับไตรมาสดังกล่าว ผลขาดทุนสุทธิของผู้ถือหุ้นสามัญเท่ากับ (4.7) ล้านดอลลาร์ หรือ (0.09) ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อหุ้นสามัญปรับลด เมื่อเทียบกับขาดทุนสุทธิ (21.5) ล้านดอลลาร์ หรือ (0.42) ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด สำหรับ ไตรมาสก่อน การเพิ่มขึ้นของ FFO สำหรับไตรมาสนี้มี

สาเหตุหลักมาจากการกลับรายการสำรองเผื่อหนี้เสีย สมัครเล่นหัวก้อย ที่สูญเสียเงินกู้ 16.4 ล้านดอลลาร์ในกลุ่ม Gramercy Finance และ 2 ดอลลาร์จัดให้มีการเรียกนักลงทุนเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2555 เพื่อนำเสนอการทบทวนการดำเนินงานของสินทรัพย์และการดำเนินงานที่มีอยู่ของบริษัท และเพื่อเน้นย้ำถึงการนำกลยุทธ์การลงทุนใหม่ของบริษัทไปใช้ในการลงทุนในสำนักงานให้เช่าสุทธิและทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม

ประกาศการเข้าซื้อกิจการพอร์ตสำนักงาน 115 แห่ง หรือ Bank of America Portfolio จากบริษัทในเครือของ KBS Real Estate Investment Trust, Inc. หรือ KBS ในการร่วมทุนกับบริษัทในเครือของ Garrison Investment Group ในราคาซื้อ เป็นเงินสด 470.0 ล้านดอลลาร์ บวกกับการออกหุ้นสามัญของบริษัทจำนวน 6 ล้านหุ้น มูลค่า 15.0 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ทำสัญญาซื้อขาย การเข้าซื้อกิจการคาดว่าจะเสร็จสิ้นในปลายเดือนพฤศจิกายน 2555

ลงนามในสัญญาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับ A สองแห่งซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับเมืองอินเดียแนโพลิส รัฐอินเดียนา ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 540,000 ตารางฟุต ในราคาซื้อประมาณ 27.2 ล้านดอลลาร์

เข้าทำหนังสือแสดงเจตจำนงที่จะซื้อผลงานอาคารอุตสาหกรรมรวมประมาณ 1,000,000 ตารางฟุต อัตรา cap เริ่มต้นคาดว่าจะเกิน 8.5% อย่างไรก็ตาม ไม่มีการรับประกันว่าธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์ตามเงื่อนไขที่อธิบายไว้หรือทั้งหมด

Engaged Wells Fargo Securities LLC เพื่อช่วยในการขายสัญญาการจัดการ CDO หลักทรัพย์ CDO และส่วนของ CDO
ลงทุน 19.0 ล้านดอลลาร์ในการก่อกำเนิดเงินกู้ KBS Mezzanine ซึ่ง KBS จะชำระด้วยเงินที่ได้จากการซื้อกิจการของ Bank of America Portfolio เงินกู้ชั้นลอยของ KBS มีสาเหตุมาจากการลดลงของเงินสดของบริษัทไม่จำกัดจำนวน 175.2 ล้านดอลลาร์ ณ สิ้นไตรมาส เทียบ

กับประมาณ 192.6 ล้านดอลลาร์ที่รายงานในไตรมาสก่อนหน้า นอกจากนี้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทถือหลักทรัพย์มูลค่าที่ตราไว้รวม 45.4 ล้านดอลลาร์ในประเภท A-1, A-2 และ B ที่ออกก่อนหน้านี้โดยภาระหนี้ที่มีหลักประกันของบริษัทหรือ CDO ซึ่งพร้อมสำหรับการซื้อซ้ำ การออก มูลค่ายุติธรรมของพันธบัตร CDO ที่ซื้อคืนอยู่ที่ประมาณ 36 ดอลลาร์
สรุป

วันนี้ Gramercy Capital Corp. (NYSE: GKK) รายงาน FFO มูลค่า 1.3 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.03 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด และขาดทุนสุทธิสำหรับผู้ถือหุ้นสามัญจำนวน (4.7) ล้านดอลลาร์ หรือ (0.09) ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อหุ้นสามัญปรับลดสำหรับไตรมาสสิ้นสุด 30 กันยายน 2555 บริษัทสร้างรายได้รวม 29.5 ล้านดอลลาร์ในช่วงไตรมาสที่สาม เพิ่มขึ้น 0.6 ล้านดอลลาร์จาก 28.9 ล้านดอลลาร์ในไตรมาส

ก่อนหน้า ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทเป็นเจ้าของเงินลงทุนเงินกู้ประมาณ 919.0 ล้านดอลลาร์ หลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่มีการจำนองเชิงพาณิชย์ 891.7 ล้านดอลลาร์ หรือ CMBS เงินสดไม่จำกัด 175.2 ล้านดอลลาร์ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 85.7 ล้านดอลลาร์ และสินทรัพย์อื่น 164.7 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ประมาณ 41 ปี

ธุรกิจของบริษัทแบ่งออกเป็น 2 ส่วนงาน โดยได้รับการสนับสนุนจากงบดุลของบริษัทที่มีสภาพคล่องสูงและไม่มีภาระหนี้สินไล่เบี้ย

ธุรกิจสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของบริษัท ซึ่งดำเนินการภายใต้ชื่อ Gramercy Finance ปัจจุบันบริหารสินเชื่อทั้งหมดประมาณ 1.8 พันล้านดอลลาร์ สินเชื่อเพื่อการลงทุน ดอกเบี้ยรองในสินเชื่อทั้งหมด สินเชื่อชั้นลอย หุ้นบุริมสิทธิ CMBS และหลักทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ เงินทุนหลักผ่านสาม CDO ที่ไม่ใช่การไล่เบี้ย บริษัทได้ประกาศว่ากำลังดำเนินการขายสายธุรกิจนี้โดยมุ่งเน้นที่ธุรกิจการลงทุนตามสัญญาเช่าสุทธิ เพื่อเพิ่มสภาพคล่องและความพร้อมของเงินทุน และเพื่อลดต้นทุน

ธุรกิจการจัดการทรัพย์สินและการลงทุนของบริษัท ซึ่งดำเนินการภายใต้ชื่อ Gramercy Realty ปัจจุบันบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มูลค่าประมาณ 1.9 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งให้เช่าแก่สถาบันการเงินที่มีการควบคุมและผู้ใช้ในเครือทั่วสหรัฐอเมริกาสำหรับ KBS เป็นหลัก

สรุปฐานะการเงินและการดำเนินงานของบริษัทตามส่วนงานธุรกิจและตามเกณฑ์รวม ณ และสำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 มีดังนี้

มูลค่าตามบัญชีตามบัญชี GAAP ของบริษัทต่อหุ้นสามัญติดลบ (7.25) ต่อหุ้น หรือ (379.3) ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 จากมูลค่าตามบัญชีติดลบ ประมาณติดลบ (488.7) ล้านดอลลาร์ หรือ (9.27) ดอลลาร์ต่อสามัญ เป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของบริษัท ซึ่งส่วนใหญ่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจาก CDO ของบริษัท แม้ว่าสินทรัพย์และหนี้สินใน CDO จะรวมอยู่ในบัญชี

ของบริษัทตามวัตถุประสงค์ของ GAAP แต่ความเสี่ยงของบริษัทจะจำกัดอยู่ที่การลงทุนในแต่ละ CDO มูลค่าทางบัญชีติดลบของธุรกิจสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีสาเหตุหลักมาจากการด้อยค่าและการปรับราคาขายต่อตลาดของเงินกู้และการลงทุน CMBS ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินใน CDO ที่สูงกว่าเงินลงทุนในตราสารทุนของบริษัทในแต่ละ CDO เนื่องจากลักษณะการไม่ไล่เบี้ยของ CDO ในที่สุด การสูญเสียใด ๆ ที่เกินกว่าหนี้สิน CDO ที่คงค้างอยู่จะไม่รับรู้โดยบริษัท

กลยุทธ์ทางธุรกิจใหม่

หลังจากกระบวนการทบทวนเชิงกลยุทธ์ซึ่งเสร็จสิ้นลงในไตรมาสที่สองของปี 2555 คณะกรรมการบริษัทได้ข้อสรุปว่าทางเลือกที่น่าสนใจที่สุดสำหรับบริษัทคือการคงความเป็นอิสระและมุ่งเน้นที่การสร้างมูลค่าโดยการนำเงินทุนของบริษัทไปใช้ในการสร้างรายได้สุทธิ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

เน้นที่สำนักงานและทรัพย์สินทางอุตสาหกรรม เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 Gordon F. DuGan ได้รับการแต่งตั้งเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทเพื่อเป็นผู้นำในการดำเนินธุรกิจรูปแบบใหม่ การตรวจสอบการดำเนินงานของสินทรัพย์ที่มีอยู่ของบริษัทเริ่มต้นขึ้นโดยมีเป้าหมายในการ

ลดโครงสร้างต้นทุนปัจจุบัน เสริมความแข็งแกร่งให้กับงบดุล และกำหนดว่าสินทรัพย์และการดำเนินงานแบบเดิมใดจะช่วยเสริมกลยุทธ์การลงทุนใหม่ เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2555 บริษัทได้จัดให้มีการเรียกนักลงทุนเพื่อนำเสนอผลการตรวจสอบการปฏิบัติงานและเน้นย้ำถึงกลยุทธ์ทางธุรกิจที่ก้าวไปข้างหน้าใหม่สำหรับบริษัท เอกสารการนำเสนอสำหรับการนำเสนอนักลงทุน 28 กันยายน 2555 สามารถพบได้บนเว็บไซต์ของบริษัท ใน

ส่วนนักลงทุนสัมพันธ์ภายใต้ “รายงานเสริม” บริษัทฯ เน้นย้ำเป้าหมายการดำเนินงานหลัก ซึ่งก็คือการพัฒนากระแสเงินสดที่เกิดขึ้นประจำจากการลงทุนเงินสดของบริษัทฯ ไปเป็นพอร์ตการลงทุนตามสัญญาเช่าสุทธิ ซึ่งคาดว่าจะเป็นทรัพย์สินของสำนักงานและอุตสาหกรรมเป็นหลัก ทำให้ธุรกิจง่ายขึ้นและคล่องตัว ลดการจัดการ ต้นทุนทั่วไปและการบริหาร การบริหารสภาพคล่องเพื่อการลงทุน และเพิ่มฐานทุนของบริษัทในที่สุด

เริ่มต้นด้วยผลงานของ Bank of America ซึ่งคาดว่าจะปิดในปลายเดือนพฤศจิกายน 2555 และมีคำอธิบายโดยละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง การลงทุนในขั้นต้นจะได้รับเงินทุนจากทรัพยากรทางการเงินที่มีอยู่ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด บริษัทคาดว่าจะหาการระดมทุนเพิ่มเติมและ/หรือทุนเพื่อรองรับการเติบโตต่อไป

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ประกาศแผนการที่จะทำการตลาดเพื่อขายสัญญาการจัดการ CDO หลักทรัพย์ CDO และส่วนของ CDO ทั้งหมด บางส่วนหรือในการร่วมทุน และได้ว่าจ้าง Wells Fargo Securities LLC เพื่อช่วยเหลือในกระบวนการนี้ บริษัทฯ ดำเนินการขายสายธุรกิจโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) เน้นธุรกิจโดยเน้นการลงทุนตามสัญญาเช่าสุทธิ 2) เพิ่มสภาพคล่องและความพร้อมของเงินทุน และ 3) ลดโครงสร้างต้นทุน

การได้มาซึ่งพอร์ตโฟลิโอจากธนาคารแห่งอเมริกา

ในเดือนสิงหาคม บริษัทได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับบริษัทในเครือของ Garrison Investment Group เพื่อซื้อพอร์ตสำนักงาน 115 แห่งหรือ Bank of America Portfolio จาก KBS ในราคา 485.0 ล้านดอลลาร์ (87 ดอลลาร์ต่อ SF) รวมถึงการพิจารณาเงินสด 470.0 ล้าน

ดอลลาร์ และการออกหุ้นสามัญของบริษัทจำนวน 6 ล้านหุ้น มูลค่า 15.0 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ทำสัญญาซื้อขาย ราคาซื้อสะท้อนถึงอัตราสูงสุด 8.5% พอร์ตโฟลิโอนี้เคยเป็นส่วนหนึ่งของแผนก Gramercy Realty ของบริษัท ซึ่งได้โอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของผลประโยชน์ไปยัง KBS

ตามสัญญาโอนหลักประกันและข้อตกลงยุติคดีลงวันที่ 1 กันยายน 2011 พอร์ตโฟลิโอนี้มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5.6 ล้านตารางฟุต โดยมีพื้นที่ใช้สอยรวม 88 %. ประมาณ 81% ของพอร์ตโฟลิโอเช่าให้กับ Bank of America, NA ภายใต้สัญญาเช่าหลัก 11 ปี กลยุทธ์ด้านสินทรัพย์ของบริษัทสำหรับการซื้อพอร์ตโฟลิโอนี้คือการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักและมีผู้เช่าหลายราย และรักษาพอร์ตการเช่าสุทธิหลัก

สำหรับสินทรัพย์คุณภาพสูงในตลาดหลักและตลาดรองที่แข็งแกร่ง ซึ่งส่วนใหญ่เช่าให้กับ Bank of America ข้อตกลงในการซื้อกับ KBS อนุญาตให้กิจการร่วมค้าทำการตลาดเพื่อขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักก่อนที่จะปิดการซื้อพอร์ต ปัจจุบันภายใต้สัญญาขายให้กับบุคคลภายนอก

เป็นทรัพย์สินของผู้เช่าหลายรายขนาด 1,000,000 ตารางฟุตในชิคาโก รัฐอิลลินอยส์ และทรัพย์สินของผู้เช่าหลายรายขนาด 400,000 ตารางฟุตในชาร์ลอตต์ รัฐนอร์ทแคโรไลนา ซึ่งบริษัททั้งสองเชื่อว่าคาดว่าจะปิดพร้อมๆ กันกับพอร์ตโฟลิโอ การเข้าซื้อกิจการ. กิจการร่วมค้านี้คาดว่าจะ

เป็นเงินทุนสำหรับการซื้อพอร์ตโฟลิโอด้วยเงินกู้จำนองรายแรกที่ไม่ต้องขอสินเชื่อสูงถึง 200.0 ล้านดอลลาร์จากผู้ให้กู้สถาบันรายใหญ่ เงินกู้จะค้ำประกันโดยหลักโดยพอร์ตหลักของสินทรัพย์ที่คาดว่าจะเก็บไว้โดยกิจการร่วมค้า นอกเหนือจากส่วนแบ่งรายได้จากพอร์ตโฟลิโอตามสัญญาร่วมทุน

แล้ว บริษัทยังจะได้รับค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์สำหรับการจัดการพอร์ตโฟลิโอ ตลอดจนค่าธรรมเนียมตามผลงานสำหรับการจัดการพอร์ตโฟลิโออีกด้วย สมมติว่าการดำเนินการขายสินทรัพย์และการจัดหาเงินทุน บริษัทคาดว่าจะมีเงินลงทุนในการร่วมทุนประมาณ 75.0 ล้านดอลลาร์ ประกอบด้วยเงินสดประมาณ 60.0 ล้านดอลลาร์และ 15 ดอลลาร์

พร้อมกันกับการดำเนินการตามสัญญาซื้อขายสำหรับ Bank of America Portfolio หนึ่งในบริษัทในเครือของเราและบริษัทในเครือของ Garrison Investment Group ซึ่งให้ทุน 50% ในฐานะผู้ให้กู้ร่วม เงินกู้ชั้นลอยประมาณ 39.0 ล้านดอลลาร์แก่บริษัทในเครือของ KBS และรับประกันโดย เคบีเอส. เงินกู้ชั้นลอยมีค่าธรรมเนียมในการก่อกำเนิด 1% มีอัตราดอกเบี้ย 10% ต่อปี และมีอายุครบกำหนดในวันที่ 1 เมษายน

2556 เงินกู้ดังกล่าวจะถือว่าครบกำหนดเมื่อกิจการร่วมค้าเสร็จสิ้นการซื้อพอร์ตของ Bank of America และใดๆ ยอดเงินกู้คงค้างจะถูกนำไปใช้เป็นเครดิตกับราคาซื้อเมื่อปิด ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 เงินกู้ชั้นลอยส่วนหนึ่งของบริษัทมียอดคงค้างอยู่ที่ 19.3 ล้านดอลลาร์ ในเดือนตุลาคม 2555

เรายังตกลงกันด้วยว่า ค่าธรรมเนียมการจัดการฐานที่ KBS จ่ายให้กับบริษัทในเครือของเราเพื่อจัดการพอร์ตโฟลิโอของ Bank of America โดยกิจการร่วมค้านั้นมีผลกับการซื้อกิจการของ Bank of America จะลดลงจาก 12.0 ล้านดอลลาร์เป็น 9.0 ล้านดอลลาร์ต่อปี รายได้ค่าธรรมเนียมประมาณ 1.0 ล้านดอลลาร์คาดว่าจะมาจากการร่วมทุน โดยหักลบกับรายได้ค่าธรรมเนียมที่ลดลงจากข้อตกลงการจัดการกับ KBS

การเข้าซื้อกิจการอุตสาหกรรมอินเดียนาโพลิส

บริษัทได้ดำเนินการตามสัญญาซื้อขาย 27.1 ล้านดอลลาร์ ($50 ต่อ SF) เพื่อซื้อทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมประเภท A ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ 2 แห่ง ซึ่งมีพื้นที่รวม 539,588 ตารางฟุตในเขตมหานครอินเดียแนโพลิส พอร์ตโฟลิโอนี้ให้เช่า 100% แก่ผู้เช่าสินเชื่อ 3 ราย โดยมีระยะเวลาเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 10.2 ปี

การเข้าซื้อกิจการคิดเป็นอัตราสูงสุด 8.4% (พื้นฐาน GAAP) ธุรกรรมนี้อยู่ภายใต้การตรวจสอบสถานะของบริษัทและเงื่อนไขการปิดอื่นๆ และคาดว่าจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สี่ของปี 2555

ผลงานอุตสาหกรรม การขาย-ลีสแบ็ค

บริษัทได้ลงนามในหนังสือแสดงเจตจำนงที่จะซื้อกลุ่มอาคารอุตสาหกรรมรวมประมาณ 1,000,000 ตารางฟุต อัตรา cap เริ่มต้นคาดว่าจะเกิน 8.5% อย่างไรก็ตาม ไม่มีการรับประกันว่าธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์ตามเงื่อนไขที่อธิบายไว้หรือทั้งหมด

ขององค์กร

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทคงเงินสดไม่จำกัดจำนวน 175.2 ล้านดอลลาร์ เทียบกับประมาณ 192.6 ล้านดอลลาร์ที่รายงาน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 นอกจากนี้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทยังมีมูลค่าที่ตราไว้รวม 41.4 ล้านดอลลาร์ หลักทรัพย์ประเภท A-1, A-2 และ B CDO ที่ออกโดย CDO ของบริษัทก่อนหน้านี้ซึ่งสามารถออกใหม่ได้ มูลค่ายุติธรรมรวมของพันธบัตร CDO ที่ซื้อคืนอยู่ที่ 32.9 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555

กระแสเงินสดของบริษัทส่วนใหญ่มาจากการแจกจ่ายจาก CDO ของบริษัทในกลุ่ม Gramercy Finance CDO ของบริษัทมีเงื่อนไขความคุ้มครองดอกเบี้ยขั้นต่ำและข้อตกลงการ overcollateralization ของสินทรัพย์ที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อให้บริษัทได้รับกระแสเงินสดจากดอกเบี้ยใน CDO

ที่บริษัทเก็บไว้ และรับค่าธรรมเนียมการจัดการหลักประกันรอง ในช่วงเวลาที่เงื่อนไขเหล่านี้ไม่เป็นที่พอใจสำหรับ CDO ใดโดยเฉพาะ กระแสเงินสดจาก CDO นั้นที่จะจ่ายให้กับบริษัทในฐานะผู้ถือหุ้นกู้รายย่อย ผู้ถือหุ้นบุริมสิทธิและค่าธรรมเนียมการจัดการหลักประกันรองถูกโอนจากบริษัท

ไปชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยของหุ้นกู้ CDO ที่คงค้างอาวุโสที่สุด CDO ปี 2548 ของบริษัทล้มเหลวในการทดสอบ overcollateralization ในเดือนตุลาคม 2555 ซึ่งเป็นวันที่จำหน่ายครั้งล่าสุด และก่อนหน้านี้ไม่ผ่านการทดสอบการ overcollateralization ในเดือนกรกฎาคม

2555 ตุลาคม 2554 เมษายน 2554 และมกราคม 2554 CDO ปี 2549 ของบริษัทไม่ผ่านการทดสอบการ overcollateralization ณ วันที่จำหน่ายเดือนตุลาคม 2555 CDO ปี 2550 ของบริษัทล้มเหลวในการทดสอบการเกินหลักประกันโดยเริ่มตั้งแต่วันที่จำหน่ายในเดือนพฤศจิกายน 2552 ไม่น่าเป็นไปได้ที่บริษัทในปี 2548 การทดสอบการ overcollateralization ของ CDO ในปี 2549 และ 2550 จะเป็นที่น่าพอใจใน

อนาคตอันใกล้ ในช่วงเวลาที่ไม่เป็นไปตามการทดสอบหลักประกันเกินสำหรับ CDO ของบริษัท กระแสเงินสดที่บริษัทจะได้รับจะถูกลดทอนลงอย่างมาก แผนภูมิต่อไปนี้สรุปการทดสอบการปฏิบัติตาม CDO ณ วันที่เผยแพร่ล่าสุด (25 ตุลาคม 2555 สำหรับ CDO ของบริษัทปี 2548 และ 2549 และ 15 สิงหาคม 2555 สำหรับ CDO ปี 2550 ของบริษัท

ดอกเบี้ยจ่ายรวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับตั๋วเงินระยะยาวที่ไม่ใช่การไล่เบี้ย 2.3 พันล้านดอลลาร์ที่ออกโดย CDO สามรายการซึ่งรวมอยู่ในงบดุลของบริษัท ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยอยู่ที่ 19.7 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 เทียบกับ 20.2 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555

ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการ ทั่วไป และบริหารอยู่ที่ 17.1 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 เทียบกับ 11.9 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสก่อนหน้า ค่าใช้จ่ายในการจัดการ ทั่วไป และการบริหารที่เพิ่มขึ้นนั้นส่วนใหญ่มาจากเงินสำรอง 5.4 ล้านดอลลาร์ที่บันทึกไว้

สำหรับเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นจากการดำเนินคดีโดยประมาณ ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ทั่วไป และการบริหารยังรวมถึงการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนและผลประโยชน์เพียงครั้งเดียวประมาณ 1.3 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงการจ่ายเงินให้แก่อดีตผู้บริหารตามสัญญาจ้างที่หมดอายุ และการจ่ายโบนัสลง

นามสำหรับทีมผู้บริหารชุดใหม่ มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2555 นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการจัดการ ทั่วไป และการบริหารรวมประมาณ 1 เหรียญ การป้องกันล่วงหน้า 9 ล้านครั้งที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้และการลงทุนด้านสินเชื่ออื่น ๆ ภายใน CDO ของเรา และค่าธรรมเนียมวิชาชีพเพิ่ม

เติมและค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้เงินกู้อื่น ๆ สำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ของ LVH Hotel and Casino โดย CDO ของบริษัท ค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้เงินกู้สำหรับสินทรัพย์ที่จัดหาใน CDO ของเรามักจะคิดเงินล่วงหน้าโดยบริษัทและจะจ่ายคืนเป็นค่าบริการล่วงหน้าเมื่อเงินกู้ได้รับการแก้ไข

จำนวนเงินที่ค้างชำระจาก CDO ให้กับบริษัทสำหรับเงินทดรองดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 10.2 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้เงินกู้สำหรับสินทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินใน CDO ของเรามักจะคิดเงินล่วงหน้าโดยบริษัท และจ่ายคืนเป็นค่าบริการล่วง

หน้าเมื่อเงินกู้ได้รับการแก้ไข จำนวนเงินที่ค้างชำระจาก CDO ให้กับบริษัทสำหรับเงินทดรองดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 10.2 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้เงินกู้สำหรับสินทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินใน CDO ของเรามักจะคิดเงินล่วงหน้าโดยบริษัท และจ่ายคืนเป็นค่าบริการล่วงหน้าเมื่อเงินกู้ได้รับการแก้ไข จำนวนเงินที่ค้างชำระจาก CDO ให้กับบริษัทสำหรับเงินทดรองดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 10.2 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555

การเงิน GRAMERCY

รายได้ดอกเบี้ยมาจากเงินกู้ทั้งหมดของบริษัท ดอกเบี้ยรองในสินเชื่อทั้งหมด เงินกู้ชั้นลอย ดอกเบี้ยหุ้นบุริมสิทธิ และ CMBS ภายในแผนกการเงินของบริษัท Gramercy สำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 ได้รับ 27.2 ล้านดอลลาร์จากการลงทุนอัตราคงที่ และ 8.5 ล้านดอลลาร์จากการลงทุนแบบลอยตัว

รายได้อื่นจำนวน 2.9 ล้านดอลลาร์สำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 ส่วนใหญ่ประกอบด้วยรายได้จากการดำเนินงานจากทรัพย์สินที่บริษัทเป็นเจ้าของผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์

บริษัทบันทึกการกันสำรองสุทธิสำหรับขาดทุนเงินกู้ที่ลดลงประมาณ (16.4) ล้านดอลลาร์หรือ (0.31) ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 ซึ่งรวมการตั้งสำรองเพิ่มเติม 1.5 ล้านดอลลาร์ หักล้างโดยการกลับรายการ ของเงินสำรองประมาณ 17.9 ล้านดอลลาร์ เนื่องจากการให้สินเชื่อที่ดีขึ้นของหลักประกันบางประการ เมื่อเปรียบเทียบแล้ว บริษัทมีสำรองสุทธิสำหรับขาดทุนเงินกู้

ประมาณ 6.0 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.12 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลดเต็มจำนวนสำหรับไตรมาสก่อนหน้า บริษัทมีสำรองเผื่อขาดทุนจากเงินกู้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 อยู่ที่ประมาณ 79.2 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 25.1% ของยอดเงินต้นที่ยังไม่ได้ชำระ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อแยก 8 ตัว ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีรวมประมาณ 238.4 ล้านดอลลาร์

การลงทุนในตราสารหนี้และการลงทุน CMBS ทั้งหมดของบริษัทมีสาระสำคัญอยู่ใน CDO ของบริษัทอย่างน้อย 1 ใน 3 CDO ของบริษัท ยกเว้นเงินกู้ Mezzanine ของบริษัทมูลค่า 19.3 ล้านดอลลาร์แก่ KBS ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามสัญญาซื้อสำหรับพอร์ต Bank of America

โดยบริษัท กิจการร่วมค้า. ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 การลงทุนในตราสารหนี้ที่เป็นของ Gramercy Finance มีมูลค่าตามบัญชีรวมประมาณ 919.0 ล้านดอลลาร์ สุทธิจากเงินสำรองขาดทุนจากเงินกู้ การด้อยค่า ค่าธรรมเนียมที่ยังไม่ได้ตัดจำหน่าย และส่วนลดรวมประมาณ 107.0 ล้าน

ดอลลาร์ การลงทุนของ CMBS มีมูลค่าตามบัญชีรวมประมาณ 891.7 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 สุทธิจากการด้อยค่า ค่าธรรมเนียมที่ยังไม่ได้ตัดจำหน่าย การปรับปรุงมูลค่ายุติธรรม และส่วนลดประมาณ 300.8 ล้านดอลลาร์ เงินลงทุน CMBS ของบริษัทจัดประเภทเป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย ดังนั้น เงินลงทุน CMBS ดังกล่าวจึงแสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมไม่จำเป็นต้องบ่งบอกถึงการ

เปลี่ยนแปลงของกระแสเงินสดในปัจจุบันหรือในอนาคต ซึ่งขึ้นอยู่กับการกระทำผิดที่เกิดขึ้นจริง การผิดสัญญา และการขายหลักประกัน ดังนั้นจึงไม่รับรู้ในรายได้ การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมแสดงในผลขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสะสมในส่วนของส่วนของเจ้าของในงบดุลรวมแบบย่อ บริษัทยังคงติดตามการลงทุน CMBS ทั้งหมดสำหรับการด้อยค่าแบบอื่นที่ไม่ใช่ชั่วคราว การปรับมูลค่ายุติธรรมสำหรับเงินลงทุน CMBS ของบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 อยู่ที่ประมาณ $79

การชำระเงินล่วงหน้าของเงินกู้ การชำระคืนบางส่วน และการชำระเงินค่าตัดจำหน่ายตามกำหนดในพอร์ตโฟลิโอของ Gramercy Finance รวม 87.9 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2555 ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ไม่มีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ชำระที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ที่มีอยู่

สินเชื่อจำนองงวดแรกยังคงเป็นพอร์ตหนี้ส่วนใหญ่ของ Gramercy Finance โดยลดลงเหลือ 82.5% ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 เทียบกับ 83.1% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 ระยะเวลาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของพอร์ตการลงทุนตราสารหนี้ของ Gramercy Finance ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 เท่ากับ 2.1 ปี เทียบกับ 2.3 ปี ในไตรมาสก่อน ระยะเวลาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหนี้สินรวมของ Gramercy Finance และพอร์ต CMBS ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 อยู่ที่ 3.1 ปี เทียบกับ 3.3 ปีในไตรมาสก่อนหน้า

มูลค่าตามบัญชีรวมที่ปันส่วนตามประเภทการลงทุน และผลตอบแทนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของหนี้สินของ Gramercy Finance และการลงทุน CMBS ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และวันที่ 31 ธันวาคม 2554 มีดังนี้ (จำนวนดอลลาร์เป็นพัน

1) เงินให้สินเชื่อและเงินให้กู้ยืมอื่น ๆ แสดงสุทธิจากค่าธรรมเนียมที่ยังไม่ได้ตัดจำหน่าย ส่วนลดสำรองสำหรับผลขาดทุนของเงินกู้ และรายการปรับปรุงอื่นๆ

ในเดือนกันยายน 2555 บริษัทซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ SL Green และบุคคลอื่นๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องหลายราย ได้เพิ่มทุนของอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ผ่านการลงทุนในหุ้นบุริมสิทธิที่มีอยู่แล้วในการร่วมทุนที่จัดตั้งขึ้นใหม่ การลงทุนในการร่วมค้าถืออยู่ใน CDO ของบริษัทและมีมูลค่าตามบัญชี 10.4 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555

ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 Gramercy Finance มีเงินกู้ทั้งหมด 1 รายการ มูลค่าตามบัญชี 51.4 ล้านดอลลาร์ จัดอยู่ในประเภทไม่ก่อให้เกิดรายได้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 บริษัทมีเงินให้สินเชื่อทั้งจำนวนสองรายการโดยมีมูลค่าตามบัญชีรวม 23.3 ล้านดอลลาร์ และดอกเบี้ยรองหนึ่งรายการในเงินกู้ทั้งจำนวนซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีรวม 3.0 ล้านดอลลาร์ซึ่งจัดประเภทเป็นผลการดำเนินงานย่อย

ในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปี 2555 Gramercy Finance ไม่ได้เข้าซื้อกิจการใดๆ และให้กู้ยืมเงินจำนวนหนึ่ง ซึ่งเป็นเงินกู้ชั้นลอยของ KBS ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อกิจการ Bank of America Portfolio จาก KBS

GRAMERCY REALTY

สรุปในตารางด้านล่างเป็นสถิติพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญสำหรับพอร์ตโฟลิโอที่ Gramercy Realty เป็นเจ้าของ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 และ 31 ธันวาคม 2554:

นอกเหนือจากพอร์ตโฟลิโอที่บริษัทเป็นเจ้าของแล้ว Gramercy Realty ยังจัดการสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 1.9 พันล้านดอลลาร์หรือพอร์ตโฟลิโอของ KBS ซึ่งโอนไปยังบริษัทในเครือของ KBS Real Estate Investment Trust, Inc. หรือ KBS ตามข้อตกลงระงับคดีที่ดำเนินการในเดือนกันยายน พ.ศ. 2554 ผลงานของ KBS ประกอบด้วยสาขาธนาคาร 514 แห่ง อาคารสำนักงาน 273 แห่ง และที่ดิน 1 แปลง ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ผลงานของ KBS รวมพื้นที่ให้เช่าประมาณ 20.1 ล้านตารางฟุต

รายได้ค่าเช่าและการชำระเงินคืนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประกอบด้วยรายได้หลักจากอสังหาริมทรัพย์ 44 แห่งที่ Gramercy Realty เป็นเจ้าของ ณ วันที่ 30 กันยายน 2555

สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2555 รายได้ค่าเช่าของ Gramercy Realty อยู่ที่ประมาณ 0.6 ล้านดอลลาร์ เทียบกับรายได้ค่าเช่าของไตรมาสก่อนหน้าที่ประมาณ 0.6 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมการปรับการจัดประเภทใหม่สำหรับการดำเนินงานที่ยกเลิก

นอกจากนี้ สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2555 Gramercy Realty ยังได้รับรายได้ค่าธรรมเนียม 8.8 ล้านดอลลาร์จากการจัดการทรัพย์สิน การจัดการทรัพย์สิน และค่าธรรมเนียมการจัดการตามข้อตกลงการจัดการกับบริษัทในเครือของ KBS สำหรับผลงาน KBS ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องสำหรับพอร์ตโฟลิโอที่เป็นเจ้าของและจัดการรวมกันอยู่ที่ประมาณ 6.3 ล้านดอลลาร์ เทียบกับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของไตรมาสก่อนประมาณ 6.4 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมการปรับการจัดประเภทใหม่สำหรับการดำเนินงานที่ยกเลิก

เงินปันผล

เริ่มตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปี 2551 คณะกรรมการบริษัทได้เลือกที่จะไม่จ่ายเงินปันผลสำหรับหุ้นสามัญของบริษัท คณะกรรมการบริษัทยังเลือกที่จะไม่จ่ายเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิ Series A ที่ $0.50781 ต่อหุ้น โดยเริ่มตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปี 2551 ในระยะแรกๆ ของการดำเนินการตามกลยุทธ์ทางธุรกิจใหม่ของบริษัท บริษัทจะพยายามเพิ่มทุนที่มีอยู่ให้สูงสุด เพื่อการลงทุนจึงคาดว่าจะดำเนินนโยบายไม่จ่ายเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิหรือหุ้นสามัญของบริษัทต่อไป อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่าเมื่อมีการใช้กลยุทธ์ทางธุรกิจใหม่และกระแสเงินสดที่เติบโตอย่างยั่งยืน บริษัทจะประเมินนโยบายการจ่ายเงินปันผลอีกครั้งโดยมีเป้าหมายที่จะให้เงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นกลับคืนมา

ประวัติบริษัท

Gramercy Capital Corp. เป็นบริษัทจัดการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบบูรณาการและบริหารจัดการตนเองแบบบูรณาการ ปัจจุบัน แผนก Gramercy Realty ของบริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มูลค่าประมาณ 1.9 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งให้เช่าแก่สถาบันการเงินที่มีการควบคุมและผู้ใช้ในเครือทั่วสหรัฐอเมริกาเป็นหลัก แผนกการเงินของ Gramercy บริหารจัดการสินเชื่อทั้งหมดประมาณ 1.8 พันล้านดอลลาร์ สินเชื่อเพื่อการลงทุน ดอกเบี้ยรองในสินเชื่อทั้งหมด สินเชื่อชั้นลอย หุ้นบุริมสิทธิ หลักทรัพย์ที่มีการจำนองเพื่อการพาณิชย์ และหลักทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินผ่าน CDO ที่ไม่ใช่การไล่เบี้ยสามแห่ง บริษัทมีสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์กซิตี้ และมีสำนักงานการลงทุนและการจัดการพอร์ตโฟลิโอระดับภูมิภาคในเมืองเจนกินทาวน์ รัฐเพนซิลเวเนีย

หากต้องการตรวจสอบข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุดของบริษัทและเอกสารอื่นๆ ของบริษัท โปรดเยี่ยมชมเว็บไซต์ของบริษัทที่www.gkk.com หรือติดต่อนักลงทุนสัมพันธ์ที่หมายเลข 212-297-1000

การประชุมทางโทรศัพท์ทีมผู้บริหารของบริษัทจะจัดการประชุมทางโทรศัพท์และเว็บคาสต์เสียงในวันพฤหัสบดีที่ 8 พฤศจิกายน 2555 เวลา 14.00 น. EDT เพื่อหารือเกี่ยวกับผลประกอบการทางการเงินในไตรมาสที่สามของปี 2555

การโทรสดจะเป็นการออกอากาศทางเว็บในโหมดฟังอย่างเดียวบนเว็บไซต์ของบริษัทที่และบนเครือข่าย StreetEvents ของทอมสัน การนำเสนอยังสามารถเข้าถึงได้โดยกด (888) 771-4371 – ในประเทศหรือ (847) 585-4405 – ระหว่างประเทศ โดยใช้รหัสผ่าน ”GRAMERCY”

สามารถเล่นซ้ำได้ตั้งแต่วันที่ 8 พฤศจิกายน 2555 เวลา 16:30 น. EDT ถึงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2555 เวลา 23:59 น. EDT โดยกด (888) 843-7419 – ในประเทศหรือ (630) 652-3042 – ระหว่างประเทศ ใช้รหัสผ่าน 4726 3729#ข้อจำกัดความรับผิดชอบมาตรการทางการเงินที่ไม่ใช่ GAAP

บริษัทได้ใช้มาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP ตามที่กำหนดไว้ในระเบียบ ก.ล.ต. G ในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้ การกระทบยอดของแต่ละมาตรการทางการเงินที่ไม่ใช่ GAAP และการวัดทางการเงิน GAAP ที่เปรียบเทียบกันได้ สามารถดูได้ที่หน้า 15 ของข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้ (GKK-TH)

ข้อมูลการมองไปข้างหน้า

ข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้ประกอบด้วยข้อมูลเชิงคาดการณ์ล่วงหน้าโดยพิจารณาจากดุลยพินิจและความคาดหวังที่ดีที่สุดของบริษัทในปัจจุบัน ผลลัพธ์ที่แท้จริงอาจแตกต่างไปจากที่นำเสนอในที่นี้ ความเสี่ยงและความไม่แน่นอนที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลเชิงคาดการณ์ล่วงหน้าในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงปัจจัยที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของบริษัท ซึ่งรวมถึงปัจจัยที่ระบุไว้ในรายงานประจำปีของบริษัทใน

แบบฟอร์ม 10-K และในรายงานประจำไตรมาสของบริษัทในแบบฟอร์ม 10-Q. บริษัทไม่มีภาระผูกพันในการปรับปรุงหรือแก้ไขข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าใดๆ ไม่ว่าจะเป็นผลมาจากข้อมูลใหม่ เหตุการณ์ในอนาคตหรืออย่างอื่น สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดดูเอกสารที่บริษัทยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต.

ไม่ได้แสดงถึงเงินสดที่เกิดจากกิจกรรมดำเนินงานตาม GAAP และไม่ควรถูกพิจารณาเป็นทางเลือกแทนรายได้สุทธิ (กำหนดตาม GAAP) เพื่อเป็นเครื่องบ่งชี้ประสิทธิภาพทางการเงินของเรา หรือกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน (กำหนดใน ตาม GAAP) เพื่อเป็นตัววัดสภาพคล่องของเรา และไม่ได้บ่งชี้ถึงเงินทุนทั้งหมดที่มีเพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับความต้องการเงินสดของเรา รวมถึงความสามารถของเราในการกระจายเงินสด การ

คำนวณ FFO ของเราอาจแตกต่างจากการคำนวณที่ใช้โดยบริษัทอื่น ดังนั้น การเปรียบเทียบอาจมีจำกัด หรือกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน (กำหนดตาม GAAP) เพื่อเป็นตัววัดสภาพคล่องของเรา และไม่ได้บ่งชี้ถึงเงินทุนทั้งหมดที่มีอยู่เพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับความต้องการเงินสดของเรา รวมถึงความสามารถของเราในการกระจายเงินสด การคำนวณ FFO ของเราอาจแตกต่างจากการคำนวณที่ใช้โดยบริษัทอื่น ดังนั้น การเปรียบ

เทียบอาจมีจำกัด หรือกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน (กำหนดตาม GAAP) เพื่อเป็นตัววัดสภาพคล่องของเรา และไม่ได้บ่งชี้ถึงเงินทุนทั้งหมดที่มีอยู่เพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับความต้องการเงินสดของเรา รวมถึงความสามารถของเราในการกระจายเงินสด การคำนวณ FFO ของเราอาจแตกต่างจากการคำนวณที่ใช้โดยบริษัทอื่น ดังนั้น การเปรียบเทียบอาจมีจำกัด

ซีแอตเทิล–( บิสิเนส ไวร์ )–21 ก.ค. 2562 The Dow Hotel Company, LLC (DHC) บริษัทเจ้าของโรงแรม การลงทุน และการจัดการ ประกาศเลื่อนตำแหน่ง Michael McGuigan เป็นผู้จัดการทั่วไปของ DoubleTree by Hilton O’Hare Rosemont ในรัฐอิลลินอยส์

“นับตั้งแต่ร่วมงานกับ Dow ในปี 2543 ไมค์มีบทบาทสำคัญมากขึ้นในโรงแรมที่โดดเด่นที่สุดในพอร์ตโฟลิโอของเรา”

ทวีตนี้
ในบทบาทใหม่ของเขา McGuigan จะรับผิดชอบการดำเนินงานประจำวันของโรงแรม 369 ห้อง นอกเหนือจากการให้การสนับสนุนระดับภูมิภาคแก่ Embassy Suites Rosemont ก่อนเลื่อนตำแหน่ง McGuigan เป็นผู้จัดการทั่วไปของ Chicago Marriott Suites Deerfield “นับตั้งแต่ร่วมงานกับ Dow ในปี 2543 ไมค์มีบทบาทสำคัญมากขึ้นในโรงแรมที่โดดเด่นที่สุดในพอร์ตโฟลิโอของเรา” เมอร์เรย์ ดาว ประธานเจ้า

หน้าที่บริหารของ The Dow Hotel Company กล่าว “ไมค์มีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อโรงแรมทุกแห่งที่เขาเป็นผู้นำ และการส่งเสริมการขายนี้ทำให้เห็นถึงความสามารถของเขาในการไม่เพียงแต่ให้คำแนะนำแบบวันต่อวันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงมุมมองภาพใหญ่สำหรับโรงแรมที่ซับซ้อนและให้บริการเต็มรูปแบบในสถานที่ที่มีผู้คนจำนวนมาก”

McGuigan เข้าร่วม Dow Hotels ในปี 2000 และดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ Embassy Suites O’Hare เขาเริ่มอาชีพการบริการ 25 ปีบวกกับโรงแรมไฮแอทและในอุตสาหกรรมคาสิโนแอตแลนติกซิตี้

DoubleTree by Hilton Rosemont ตั้งอยู่ที่สนามบิน O’Hare (ORD) เป็นผู้ชนะรางวัล AAA สี่เพชรที่ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจากศูนย์การประชุมและการประชุม Donald E. Stephens ห้องพักทั้งหมด 369 ห้องของโรงแรมเหมาะสำหรับครอบครัว มีโซฟาแบบดึงออกได้ และห้องน้ำมีฝักบัวและอ่างอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน สิ่งอำนวยความสะดวกของโรงแรม ได้แก่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำในร่ม ศูนย์ธุรกิจ และบริการรถรับส่ง

สนามบินฟรี ทางโรงแรมยังมีร้านอาหารให้เลือก 3 แห่ง ได้แก่ สเต๊กเฮาส์ของ Gibson สำหรับสเต็กและเนื้อสับชั้นดี และ BC Bistro and Lounge ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ทันสมัยและเป็นกันเองยิ่งขึ้น และร้านกาแฟ/ร้านขายของกระจุกกระจิกของ Starbuck พื้นที่จัดประชุมและกิจกรรม 13,500 ตารางฟุตของโรงแรมสามารถรองรับแขกได้ถึง 422 คน MB Financial Park ที่โรสมอนต์

เกี่ยวกับ The Dow Hotel Company

The Dow Hotel Company ซึ่งตั้งอยู่ในซีแอตเทิลก่อตั้งขึ้นในปี 1997 เป็นเจ้าของ/นักลงทุนและผู้ดำเนินการโรงแรมระดับเฟิร์สคลาสที่ให้บริการเต็มรูปแบบ 11 แห่งพร้อมอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกา พอร์ตโฟลิโอของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของและจัดการของบริษัทประกอบด้วย

โรงแรมระดับสถาบัน ภายใต้แบรนด์ต่างๆ เช่น Marriott, Hilton, Embassy Suites, Doubletree, Sheraton และ Crowne Plaza บริษัทพยายามอย่างจริงจังที่จะเข้าซื้อกิจการ ร่วมลงทุนกับพันธมิตรร่วมทุน และ/หรือจัดการโรงแรมขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ ชั้นหนึ่ง และให้บริการเต็มรูปแบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโรงแรมที่มีความสามารถด้านอาหารและเครื่องดื่มที่กว้างขวาง

ปัจจุบันบริษัทดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอาหารและเครื่องดื่มทั่วประเทศ ตั้งแต่การรับประทานอาหารแบบสบาย ๆ ไปจนถึงระดับหรู บาร์/เลานจ์ที่มีร้านกาแฟ Starbuck และร้าน Tully’s นอกจาก Basil’s Kitchen แล้ว แนวคิดร้านอาหารที่เป็นกรรมสิทธิ์ของแผนกนี้ยังรวมถึง SunSpot, BC Bistro และ Basil’s Bistro ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับดาวโจนส์ บริษัท โรงแรมอาจจะพบว่า

Asia Entertainment & Resources Ltd. ประกาศว่า Rolling Chip Turnover สูงถึง 1.47 พันล้านดอลลาร์ในเดือนตุลาคม 2555
06 พฤศจิกายน 2555 09:24 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออก

ฮ่องกง–( บิสิเนส ไวร์ ) –( บิสิเนส ไวร์ )–เอเชีย เอ็นเตอร์เทนเมนต์ แอนด์ รีซอร์สเซส ลิมิเต็ด (ต่อจากนี้จะเรียกว่า “AERL”, NASDAQ: AERL) บริษัทส่งเสริมการเล่นเกมในห้องวีไอพีที่ดำเนินการโดยบริษัทในเครือและบริษัทเกมที่เกี่ยวข้อง ประกาศในวันนี้ จำนวนการแปลงรหัสที่ยังไม่ได้ตรวจสอบในเดือนตุลาคม 2555 (การหมุนเวียนชิปการหมุนเวียน ในเดือนตุลาคม 2555 การหมุนเวียนชิปของบริษัทในห้อง

รับรองวีไอพีของมาเก๊าสูงถึง 1.47 พันล้านดอลลาร์ ลดลง 31% จาก 2.11 พันล้านดอลลาร์ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว รายได้จากการเล่นเกมทั้งหมดของมาเก๊าในช่วงเวลาเดียวกันเพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบเป็นรายปี ปี. เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว การเติบโตของรายได้ของ Macau VIP Lounge ในเดือนตุลาคม 2555 ติดลบ อัตราการชนะในเดือนตุลาคม 2555 คือ 4.25% จากอัตราการชนะปกติที่ 2.85% ถึง 3.00% จำนวนชิปโรลลิ่งชิปของ AERL ในเดือนตุลาคม 2555 จะอยู่ระหว่าง 2.19 พันล้านดอลลาร์สหรัฐถึง 2.08 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ในช่วงสิบเดือนแรกของปี 2555 มูลค่าการซื้อขายของ AERL อยู่ที่ 15.67 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (เฉลี่ย 1.56 พันล้านดอลลาร์ต่อเดือน) ลดลง 5.5% จาก 16.47 พันล้านดอลลาร์ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว (เฉลี่ย 1.65 พันล้านดอลลาร์ต่อเดือน) โดยรวมแล้ว รายได้จากการเล่นเกมทั้งหมดของมาเก๊าในช่วงสิบเดือนแรกของปี 2555 เพิ่มขึ้น 13.5%

การหมุนเวียนชิปโรลลิ่งชิปที่ลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนตุลาคม เป็นผลมาจากการที่บริษัทให้วงเงินสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นสำหรับตัวแทน (เนื่องจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจจีน) แต่ก็ได้รับผลกระทบจากอัตราการชนะที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยด้วยเช่นกัน ( เนื่องจากปัจจุบันห้องวีไอพีอยู่ภายใต้ AERL) การใช้รูปแบบการแบ่งรายได้แบบรวมเป็นหนึ่งเดียว) จะถูกหักล้าง

ห้องวีไอพีของบริษัทส่วนใหญ่ดำเนินการเดิมพันบาคาร่าที่มีเดิมพันสูง ตามสถิติจากสำนักงานตรวจสอบและประสานงานการเล่นเกมของรัฐบาลเขตปกครองพิเศษมาเก๊า (DICJ) ประมาณ 88% ของเงินรางวัลที่ชนะคาสิโนมาเก๊ามาจากบาคาร่า ในมาเก๊า มีวิธีการจ่ายค่าตอบแทนสองแบบสำหรับบริษัทส่งเสริมการเล่นเกมวีไอพี อย่างแรกคือการนำรูปแบบค่าคอมมิชชั่นคงที่มาใช้ โดยบริษัทส่งเสริมการเล่นเกมในห้องวีไอพีจะได้รับราย

ได้ตามอัตราส่วนชิปกลิ้งที่ตกลงกันไว้ ประการที่สองคือการนำรูปแบบการแบ่งปันการชนะ/แพ้มาใช้ โดยที่บริษัทส่งเสริมการเล่นเกมในห้องวีไอพีได้รับรายได้ตาม อัตราส่วน “ชนะ” ที่ตกลงกันไว้ของห้องวีไอพี (เพิ่มรางวัลบางอย่าง) แต่ถ้าคุณเสียเงิน คุณต้องแบกรับสัดส่วนของการสูญเสียที่เท่ากัน เมื่อเทียบกับรูปแบบค่าคอมมิชชั่นคงที่ รูปแบบการแบ่งส่วนชนะ/แพ้ช่วยให้บริษัทส่งเสริมการเล่นเกมวีไอพีรับความเสี่ยงที่จะเสียเงินเนื่องจากพฤติกรรมของผู้เล่น และความผันผวนก็เพิ่มขึ้น

ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2555 วิธีค่าตอบแทนของห้องวีไอพีทั้งหมดภายใต้ AERL ได้เปลี่ยนเป็นรูปแบบการแชร์

ความหมายของหมายเลขการแปลงรหัส

การหมุนเวียนชิปเป็นวิธีการที่คาสิโนใช้ในการคำนวณปริมาณธุรกรรมธุรกิจวีไอพี ซึ่งแสดงถึงจำนวนเงินเดิมพันทั้งหมดของผู้เล่น การเดิมพันอยู่ในรูปแบบของ “ชิปที่ไม่สามารถต่อรองได้” และการเดิมพันที่ชนะจะจ่ายโดยคาสิโนด้วยชิปที่เรียกว่า “เงินสด” “ชิปที่ไม่สามารถแลกได้” ได้รับการออกแบบมาเป็นพิเศษสำหรับผู้เล่นวีไอพี เพื่อให้คาสิโนสามารถคำนวณค่าคอมมิชชั่นจากบริษัทส่งเสริมการเล่นเกมวีไอพี ค่าคอมมิชชั่นจะจ่ายตามจำนวน “ชิปที่ไม่สามารถแลกได้” ที่ซื้อโดยผู้เล่นแต่ละคน ดังนั้นบริษัทส่งเสริมการเล่นเกมวีไอพีต้องการให้ผู้เล่น “หมุน” “ชิปเงินสด” ของตน

เป็น “ชิปที่ไม่สามารถต่อรองได้” เป็นครั้งคราวเพื่อดำเนินการเดิมพันต่อไปเพื่อให้ผู้สนับสนุนเกมสามารถรับค่าคอมมิชชั่น (“ชิปกลิ้ง”) ชื่อมา จากที่นี่). ผ่านบริษัทส่งเสริมการขาย “ชิปที่ไม่สามารถแลกเปลี่ยนได้” สามารถแลกเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ตลอดเวลา การเดิมพันด้วย “โรลลิ่งชิป” นั้นแตกต่างจากการเดิมพันด้วยชิปเงินสด วิธีนี้ ยังใช้โดยสำนักตรวจสอบและประสานงานการเล่นเกม (DICJ) เพื่อแยกรายได้โต๊ะวีไอพีจากรายได้โต๊ะกองกลาง

เกี่ยวกับเอเชีย เอ็นเตอร์เทนเมนท์ แอนด์ รีซอร์สเซส

AERL รุ่นก่อนคือ CS China M&A Company (“CS China”) ซึ่งเข้าซื้อกิจการ Asia Gaming & Resort Limited (“AGRL”) เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2010 AERL เป็น บริษัท โฮลดิ้งเพื่อการลงทุน เป็น บริษัท ส่งเสริมการเล่นเกมห้องวีไอพีที่ดำเนินการผ่าน บริษัท ย่อยและ บริษัท เกมที่เกี่ยวข้อง สามารถรับผลกำไรทั้งหมดจาก บริษัท โปรโมชั่นเกมห้องวีไอพีจากธุรกิจเกมห้องวีไอพี บริษัทส่งเสริมการเล่นเกมห้องวีไอพีของ AERL ปัจจุบันมีส่วนร่วมในการส่งเสริมสิ่งอำนวยความสะดวกการเล่นเกมวีไอพีที่หรูหราที่สำคัญสี่แห่งในมาเก๊า ประเทศจีน ซึ่งเป็นตลาดเกม

ที่ใหญ่ที่สุดในโลก หนึ่งในห้องรับรองเกมวีไอพีตั้ง สมัครคาสิโน UFABET อยู่ในโรงแรมระดับห้าดาว Macau Star World Hotel & Casino และห้องรับรองวีไอพีสำหรับเล่นเกมแห่งที่สองตั้งอยู่ในโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว Macau Galaxy Integrated Resort บน Cotai Strip โรงแรมทั้งสองแห่งดำเนินการ โดย Galaxy Casino, SA ห้องรับรองเกมวีไอพีอีกสองแห่งตั้งอยู่ที่ The Venetian Macao-Resort-Hotel บน Cotai Strip และ City of Dreams Macao

ข้อความคาดการณ์ล่วงหน้า

ข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้ประกอบด้วยแถลงการณ์ที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าซึ่งจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดด้านการคุ้มครองข้อมูลของกฎหมายปฏิรูปการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์ส่วนบุคคลปี 2538 ซึ่งเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงและความไม่แน่นอนต่างๆ ข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าไม่ใช่ข้อเท็จจริงทางประวัติศาสตร์ ข้อความที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าดังกล่าวอิงตามความเชื่อและความคาดหวังในปัจจุบันของฝ่ายบริหารของ AERL และมีความเสี่ยงและความไม่แน่นอนต่างๆ ซึ่งอาจทำให้ผลลัพธ์ที่เป็นข้อเท็จจริงแตกต่างไปจากข้อความคาดการณ์ล่วงหน้า

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: เวอร์ชันดั้งเดิมของการประกาศนี้เป็นเวอร์ชันที่สมัครเล่นหัวก้อย สมัครคาสิโน UFABET ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการ การแปลมีขึ้นเพื่อความสะดวกในการทำความเข้าใจเท่านั้น โปรดดูข้อความต้นฉบับ ข้อความต้นฉบับเป็นเพียงเวอร์ชันที่ถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น