เว็บคาสิโน SBOBET App SBOBET SBOBET Mobile แอพ SBOBET SBOBET มือถือ ไลน์สโบเบ็ต Line SBOBET ไลน์ SBOBET ไอดีไลน์ SBOBET ID Line SBOBET Line SBOBET Thai สมัคร SBOBET สมัครสโบเบ็ต สมัครเว็บ SBOBET สมัครเล่น SBOBET สมัครแทงบอล SBOBET สมัครสมาชิก SBOBET สมัครเว็บบอล SBOBET สมัครเว็บสโบเบ็ต นอริช —คลารา เลห์เรอร์ วัย83 ขวบหมดความอดทนแล้วขณะรอดูว่าเธอจะต้องออกจากอพาร์ตเมนต์ของเจน อาร์มส์ ที่เธอเรียกว่าบ้านมาตลอดหลายสิบปีที่ผ่านมาหรือไม่
ผู้เช่าที่คอมเพล็กซ์ 185 ยูนิตที่ 10 Gregory Road ได้รับจดหมายเมื่อหลายเดือนก่อนจากผู้จัดการอพาร์ตเมนต์เตือนว่า ณ สิ้นเดือนสิงหาคม Jane Arms จะ “เลือกไม่รับ” โครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางที่มีค่าเช่าต่ำมานานกว่า 20 ปี ปี. จดหมายฉบับที่สองมาถึงเมื่อปลายเดือนธันวาคม โดยระบุว่าบริษัทจะชำระยอดเงินกู้ล่วงหน้ากับ GMAC Commercial Mortgage Corp. ในเดือนมิถุนายน
จดหมายดังกล่าวไม่ได้ให้คำอธิบายใดๆ หรือค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นมาในสกุลเงินดอลลาร์เมื่อเจ้าของ Konover Investments Corp. แห่ง West Hartford กำหนดราคายูนิตในอัตราตลาดท้องถิ่น ผู้เช่าหลายรายกล่าวว่าการขาดข้อมูลทำให้เกิดข่าวลือและความกลัวว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรืออาคารจะถูกปิดอย่างสมบูรณ์
“พวกมันจะสูงขึ้นอีกเท่าไหร่” เลเรอร์กล่าว “ฉันไม่รู้. ฉันไม่มีที่ไป ถ้าพวกเขา (ขึ้น) ค่าเช่าของฉัน ฉันจะต้องออกไปที่ถนน…. นานมากแล้วพวกเขาไม่พูดอะไรเลย”
Lehrer จ่ายเงิน 419 เหรียญต่อเดือนจากรายได้ประกันสังคมรายเดือน 800 เหรียญ
ทั่วเมือง ผู้เช่าที่คอมเพล็กซ์ Hedgewood Apartment จำนวน 100 ยูนิตบน Sandy Lane ได้รับการแจ้งอย่างชัดเจนว่าค่าเช่าใหม่ของพวกเขาจะเป็นอย่างไรหลังจากที่เจ้าของขายอาคารชุดดังกล่าวให้กับบริษัทในบอสตัน ซึ่งสิ้นสุดระยะเวลาเช่าคงที่ 30 ปี
ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ Hedgewood แบบหนึ่งห้องนอนจะเพิ่มขึ้นจาก $ 402 เป็น $ 524; สำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องนอน จาก $419 ถึง $628; และสำหรับยูนิตแบบสามห้องนอนจาก $448 ถึง $724 — เพิ่มขึ้น 61 เปอร์เซ็นต์
“ฉันกังวลเรื่องผู้สูงอายุที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าเพิ่มได้” ผู้เช่าวัย 34 ปีคนหนึ่งซึ่งวางแผนจะย้ายและขอไม่เปิดเผยชื่อกล่าว “นั่นเป็นส่วนที่ยาก หัวใจของฉันออกไปหาพวกเขา”
น่าแปลกที่ผู้เช่าหลายคนที่ Hedgewood กล่าวว่าการเพิ่มค่าเช่าที่รอดำเนินการทำให้พวกเขาสมัครจำนองต้นทุนต่ำภายใต้โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง พวกเขาหวังว่าจะซื้อบ้านโดยมีการจำนองไม่เกินค่าเช่า Hedgewood ใหม่
Jane Arms และ Hedgewood Apartments เป็นหนึ่งในอาคารที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงของเอกชนหลายพันแห่งทั่วประเทศ ซึ่งในอีกห้าปีข้างหน้าจะสิ้นสุดภาระผูกพันตามสัญญาระยะยาวกับกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของรัฐบาลกลาง ตอนนี้เจ้าของสามารถเลือกที่จะยุติการเป็นพันธมิตรกับ HUD และกำหนดระดับค่าเช่าของตนเองได้
HUD ประเมินว่าอพาร์ตเมนต์ 1 ล้านยูนิตอาจได้รับผลกระทบจากการหมดอายุของสัญญา ทำให้เกิดความกังวลในหมู่ผู้สนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยและบริการสังคมว่าประเทศอาจกำลังเผชิญกับวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ โปรแกรมนี้ไม่กระทบต่อที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำของประชาชน
คนอื่น ๆ รวมถึงเจ้าหน้าที่ HUD บางคนบอกว่าไม่น่าเป็นไปได้ เพราะมีโครงการ HUD อื่นๆ และปัจจัยทางเศรษฐกิจที่จะทำให้ค่าเช่าต่ำ Roland Hutter ในสำนักงาน Hartford ของ HUD กล่าวว่าความกังวลที่ใหญ่ที่สุดของ Connecticut คือ Fairfield County ซึ่งตลาดที่อยู่อาศัยและราคาอพาร์ทเมนท์กำลังเฟื่องฟูอีกครั้ง
คอมเพล็กซ์ส่วนใหญ่ที่ดำเนินการโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร รวมถึง Reliance House ใน Norwich มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปภายใต้โครงการ HUD Hutter กล่าว อื่นๆ เช่น Branford Manor ใน Groton ได้แจ้ง HUD ว่าพวกเขาต้องการต่ออายุสัญญาเป็นเวลาห้าปี
“ฉันไม่เห็นผื่นเหล่านี้ในคอนเนตทิคัต” ฮัตเตอร์กล่าว
Mary Lou Battles ผู้ประสานงานการเคหะมาตรา 8 ของเมือง New London กล่าวว่าเธอไม่รู้จักโครงการใดๆ ในเมืองที่กำลังวางแผนที่จะยกเลิกโปรแกรม HUD
เมื่อทราบถึงปัญหาแล้ว สภาคองเกรสได้อนุมัติเงินสำหรับใบรับรองมาตรา 8 ใหม่สำหรับผู้เช่าที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นได้ เฉพาะผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในคอมเพล็กซ์เท่านั้นที่จะมีสิทธิ์ได้รับใบรับรองหากค่าเช่าใหม่จะบังคับให้พวกเขาต้องจ่ายมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สำหรับค่าเช่า
แต่ผู้เช่า Jane Arms ที่ได้รับเงินอุดหนุนมาตรา 8 ไม่มั่นใจว่าพวกเขาจะได้รับอนุญาตให้อยู่ในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาอยู่ดี
จดหมายฉบับแรกที่พวกเขาได้รับระบุว่าคอมเพล็กซ์จะไม่รับบัตรกำนัลเงินอุดหนุนอีกต่อไป แต่ David M. Siegel รองประธานบริหารของ Konover ที่รับผิดชอบการจัดการพอร์ตโฟลิโอกล่าวว่าถ้อยคำดังกล่าวเป็นพิธีการที่ HUD ต้องการ บัตรกำนัลจะยังคงได้รับการยอมรับ
Siegel กล่าวว่าระดับค่าเช่าใหม่จะไม่ถูกกำหนดจนกว่าจะถึงฤดูร้อน และยังเร็วเกินไปที่จะบอกว่าการเพิ่มบัตรกำนัลจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับผู้เช่าหรือไม่ เขากล่าวว่า Konover กำลังรอ HUD และเจ้าหน้าที่เคหะท้องถิ่นเพื่อบอกบริษัทว่ารัฐบาลจะพิจารณาอะไรเป็นค่าเช่าราคาตลาดสำหรับ Norwich และจำนวนผู้เช่าจะได้รับเพิ่มขึ้นเท่าใด
“ความเข้าใจของฉันคือจำนวนบัตรกำนัลของแต่ละบุคคลจะขึ้นอยู่กับอัตราตลาดที่พิจารณา” ซีเกลกล่าว “เราต้องการทราบว่ามาตรฐานหรือแนวทางปฏิบัติจะเป็นอย่างไร”
ผู้เช่า Lisa Wheeler ซึ่งได้รับเงินอุดหนุนค่าเช่ากล่าวว่าเธอย้ายเข้ามาที่คอมเพล็กซ์ในเดือนกันยายน เธอและคนอื่นๆ ที่ย้ายเข้ามาในช่วงฤดูใบไม้ร่วงบ่นว่าพวกเขาไม่เคยได้รับแจ้งถึงการเปลี่ยนแปลงที่รอดำเนินการและการขึ้นค่าเช่า และไม่เคยได้รับจดหมายฉบับแรกถึงผู้เช่าที่ส่งไปในเดือนสิงหาคม
“ฉันไม่รู้ว่าเกิดอะไรขึ้น” วีลเลอร์กล่าว “ทุกคนมีเรื่องราวที่แตกต่างกัน”
“ฉันไม่รู้ว่าค่าเช่าจะขึ้นแค่ไหน” เอลิซาเบธ มาร์ติน วัย 39 ปี ซึ่งย้ายเข้ามาอยู่ในเจน อาร์มส์ในเดือนกันยายนพร้อมกับลูกสาวสองคนของเธอ อายุ 9 และ 17 ปี เล่า นอกจากข่าวลือของเพื่อนบ้านแล้ว เธอไม่ได้รู้เรื่อง การเปลี่ยนแปลงที่รอดำเนินการจนกระทั่งเธอได้รับจดหมายวันที่ 23 ธันวาคม มาร์ตินจ่ายเงิน 476 เหรียญสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนและไม่สามารถจ่ายเงินเดือนคาสิโนของเธอได้อีกมาก
“พวกเขาจะขึ้นค่าเช่าเท่าไหร่” เธอถาม “ผมแค่นั่งเฉยๆ รอดูว่าจะเกิดอะไรขึ้น”
Beverly Goulet ผู้อำนวยการฝ่ายบริการสังคมของ Norwich ประมาณการว่าเพียงครึ่งหนึ่งของผู้เช่าที่คอมเพล็กซ์ Norwich สองแห่งอาจมีสิทธิ์ได้รับบัตรกำนัลใหม่ที่เรียกว่า “ส่วนที่ปรับปรุง 8” ในขณะที่การขึ้นค่าเช่าจะเป็นภาระหนักสำหรับครอบครัวที่ได้รับผลกระทบทั้งหมด
“ไม่มีคำถามในใจว่าจะมีความทุกข์ยาก” กูเลต์กล่าว “…แน่นอนว่าคนเหล่านี้จะต้องย้ายออกไป และจะหาที่อยู่อาศัยแบบนั้นในนอริชยากมาก”
แต่ Goulet เตือนผู้เช่าอย่าเร็วเกินไปที่จะย้ายออกจากอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการจัดการและบำรุงรักษาอย่างดี
เจ้าของคนใหม่ของ Hedgewood วางแผนปรับปรุงอาคารคอมเพล็กซ์มูลค่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐโดยใช้เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำของรัฐบาลกลางและเงินกู้จากการบริหารการเงินเพื่อการเคหะแห่งคอนเนตทิคัต นั่นหมายความว่าค่าเช่าจะได้รับการแก้ไขอีกครั้งหลังจากการเพิ่มขึ้นครั้งแรกในช่วง 70 ปีข้างหน้า และเจ้าของใหม่ Boston Capital Housing มีชื่อเสียงโด่งดังทั่วประเทศในด้านที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง โดยมียูนิตดังกล่าวมากกว่า 100,000 ยูนิตใน 49 รัฐ
เอลิซาเบธ คอลลินส์ รองประธานบริษัท Boston Capital Housing กล่าวว่าการซื้อ Hedgewood ของบริษัทของเธอจะแล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนมีนาคม เธอปฏิเสธที่จะตั้งชื่อราคาซื้อ Collins กล่าวว่า Boston Capital จัดการเฉพาะที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง และจะมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงหน่วย Hedgewood และรักษาค่าเช่าให้ต่ำ
Boston Capital ได้ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาเพื่อทำงานร่วมกับผู้เช่าในแบบฟอร์มใบสมัคร Section 8 ที่ซับซ้อน เพื่อรับบัตรกำนัลเงินอุดหนุนใหม่หรืออัตราที่สูงกว่า บริษัทจัดประชุมผู้เช่าเพื่ออธิบายโปรแกรม
“เราอยู่ในธุรกิจที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมา 25 ปีแล้ว” คอลลินส์กล่าว “เรากำลังพยายามหาวิธีรักษาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง”
เมื่อสามปีที่แล้ว บริษัทซื้ออสังหาริมทรัพย์หกแห่งในคอนเนตทิคัตจาก Carabetta Management Co. ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ Hedgewood Apartments และทำการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในพื้นที่ทั้งหมด Collins กล่าว
Hedgewood จะได้รับระบบทำความร้อนและน้ำร้อนใหม่ หน้าต่างใหม่ สนามเด็กเล่น ระบบป้องกันอัคคีภัยที่อัปเกรดแล้ว และไฟภายนอกอาคาร เครื่องใช้เก่าทั้งหมดจะถูกแทนที่ Carabetta จะยังคงจัดการอพาร์ตเมนต์ต่อไป เธอกล่าว
“มันอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง” คอลลินส์กล่าวถึงเฮดจ์วูด “เราโชคดีที่หาวิธีนำมันมาสู่โปรแกรมใหม่ที่ราคาไม่แพง”
Siegel กล่าวว่าในขณะที่ Konover จะเปลี่ยนไปใช้ค่าเช่าตามราคาตลาด ผู้เช่าจะเห็นการปรับปรุงอย่างเห็นได้ชัดในคอมเพล็กซ์อายุ 30 ปีเช่นกัน แผนการปรับปรุงยังไม่แล้วเสร็จ แต่จะมีการอัปเกรดและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่
“เราต้องการมอบความคุ้มค่าให้กับเงินของพวกเขา” ซีเกลกล่าว “เงินที่เราหาได้จากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นจะถูกนำไปใช้ในการปรับปรุงทรัพย์สิน”นอริช —คลารา เลห์เรอร์ วัย83 ขวบหมดความอดทนแล้วขณะรอดูว่าเธอจะต้องออกจากอพาร์ตเมนต์ของเจน อาร์มส์ ที่เธอเรียกว่าบ้านมาตลอดหลายสิบปีที่ผ่านมาหรือไม่
ผู้เช่าที่คอมเพล็กซ์ 185 ยูนิตที่ 10 Gregory Road ได้รับจดหมายเมื่อหลายเดือนก่อนจากผู้จัดการอพาร์ตเมนต์เตือนว่า ณ สิ้นเดือนสิงหาคม Jane Arms จะ “เลือกไม่รับ” โครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางที่มีค่าเช่าต่ำมานานกว่า 20 ปี ปี. จดหมายฉบับที่สองมาถึงเมื่อปลายเดือนธันวาคม โดยระบุว่าบริษัทจะชำระยอดเงินกู้ล่วงหน้ากับ GMAC Commercial Mortgage Corp. ในเดือนมิถุนายน
จดหมายดังกล่าวไม่ได้ให้คำอธิบายใดๆ หรือค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นมาในสกุลเงินดอลลาร์เมื่อเจ้าของ Konover Investments Corp. แห่ง West Hartford กำหนดราคายูนิตในอัตราตลาดท้องถิ่น ผู้เช่าหลายรายกล่าวว่าการขาดข้อมูลทำให้เกิดข่าวลือและความกลัวว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรืออาคารจะถูกปิดอย่างสมบูรณ์
“พวกมันจะสูงขึ้นอีกเท่าไหร่” เลเรอร์กล่าว “ฉันไม่รู้. ฉันไม่มีที่ไป ถ้าพวกเขา (ขึ้น) ค่าเช่าของฉัน ฉันจะต้องออกไปที่ถนน…. นานมากแล้วพวกเขาไม่พูดอะไรเลย”
Lehrer จ่ายเงิน 419 เหรียญต่อเดือนจากรายได้ประกันสังคมรายเดือน 800 เหรียญ
ทั่วเมือง ผู้เช่าที่คอมเพล็กซ์ Hedgewood Apartment จำนวน 100 ยูนิตบน Sandy Lane ได้รับการแจ้งอย่างชัดเจนว่าค่าเช่าใหม่ของพวกเขาจะเป็นอย่างไรหลังจากที่เจ้าของขายอาคารชุดดังกล่าวให้กับบริษัทในบอสตัน ซึ่งสิ้นสุดระยะเวลาเช่าคงที่ 30 ปี
ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ Hedgewood แบบหนึ่งห้องนอนจะเพิ่มขึ้นจาก $ 402 เป็น $ 524; สำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องนอน จาก $419 ถึง $628; และสำหรับยูนิตแบบสามห้องนอนจาก $448 ถึง $724 — เพิ่มขึ้น 61 เปอร์เซ็นต์
“ฉันกังวลเรื่องผู้สูงอายุที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าเพิ่มได้” ผู้เช่าวัย 34 ปีคนหนึ่งซึ่งวางแผนจะย้ายและขอไม่เปิดเผยชื่อกล่าว “นั่นเป็นส่วนที่ยาก หัวใจของฉันออกไปหาพวกเขา”
น่าแปลกที่ผู้เช่าหลายคนที่ Hedgewood กล่าวว่าการเพิ่มค่าเช่าที่รอดำเนินการทำให้พวกเขาสมัครจำนองต้นทุนต่ำภายใต้โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง พวกเขาหวังว่าจะซื้อบ้านโดยมีการจำนองไม่เกินค่าเช่า Hedgewood ใหม่
Jane Arms และ Hedgewood Apartments เป็นหนึ่งในอาคารที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงของเอกชนหลายพันแห่งทั่วประเทศ ซึ่งในอีกห้าปีข้างหน้าจะสิ้นสุดภาระผูกพันตามสัญญาระยะยาวกับกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของรัฐบาลกลาง ตอนนี้เจ้าของสามารถเลือกที่จะยุติการเป็นพันธมิตรกับ HUD และกำหนดระดับค่าเช่าของตนเองได้
HUD ประเมินว่าอพาร์ตเมนต์ 1 ล้านยูนิตอาจได้รับผลกระทบจากการหมดอายุของสัญญา ทำให้เกิดความกังวลในหมู่ผู้สนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยและบริการสังคมว่าประเทศอาจกำลังเผชิญกับวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ โปรแกรมนี้ไม่กระทบต่อที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำของประชาชน
คนอื่น ๆ รวมถึงเจ้าหน้าที่ HUD บางคนบอกว่าไม่น่าเป็นไปได้ เพราะมีโครงการ HUD อื่นๆ และปัจจัยทางเศรษฐกิจที่จะทำให้ค่าเช่าต่ำ Roland Hutter ในสำนักงาน Hartford ของ HUD กล่าวว่าความกังวลที่ใหญ่ที่สุดของ Connecticut คือ Fairfield County ซึ่งตลาดที่อยู่อาศัยและราคาอพาร์ทเมนท์กำลังเฟื่องฟูอีกครั้ง
คอมเพล็กซ์ส่วนใหญ่ที่ดำเนินการโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร รวมถึง Reliance House ใน Norwich มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปภายใต้โครงการ HUD Hutter กล่าว อื่นๆ เช่น Branford Manor ใน Groton ได้แจ้ง HUD ว่าพวกเขาต้องการต่ออายุสัญญาเป็นเวลาห้าปี
“ฉันไม่เห็นผื่นเหล่านี้ในคอนเนตทิคัต” ฮัตเตอร์กล่าว
Mary Lou Battles ผู้ประสานงานการเคหะมาตรา 8 ของเมือง New London กล่าวว่าเธอไม่รู้จักโครงการใดๆ ในเมืองที่กำลังวางแผนที่จะยกเลิกโปรแกรม HUD
เมื่อทราบถึงปัญหาแล้ว สภาคองเกรสได้อนุมัติเงินสำหรับใบรับรองมาตรา 8 ใหม่สำหรับผู้เช่าที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นได้ เฉพาะผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในคอมเพล็กซ์เท่านั้นที่จะมีสิทธิ์ได้รับใบรับรองหากค่าเช่าใหม่จะบังคับให้พวกเขาต้องจ่ายมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สำหรับค่าเช่า
แต่ผู้เช่า Jane Arms ที่ได้รับเงินอุดหนุนมาตรา 8 ไม่มั่นใจว่าพวกเขาจะได้รับอนุญาตให้อยู่ในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาอยู่ดี
จดหมายฉบับแรกที่พวกเขาได้รับระบุว่าคอมเพล็กซ์จะไม่รับบัตรกำนัลเงินอุดหนุนอีกต่อไป แต่ David M. Siegel รองประธานบริหารของ Konover ที่รับผิดชอบการจัดการพอร์ตโฟลิโอกล่าวว่าถ้อยคำดังกล่าวเป็นพิธีการที่ HUD ต้องการ บัตรกำนัลจะยังคงได้รับการยอมรับ
Siegel กล่าวว่าระดับค่าเช่าใหม่จะไม่ถูกกำหนดจนกว่าจะถึงฤดูร้อน และยังเร็วเกินไปที่จะบอกว่าการเพิ่มบัตรกำนัลจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับผู้เช่าหรือไม่ เขากล่าวว่า Konover กำลังรอ HUD และเจ้าหน้าที่เคหะท้องถิ่นเพื่อบอกบริษัทว่ารัฐบาลจะพิจารณาอะไรเป็นค่าเช่าราคาตลาดสำหรับ Norwich และจำนวนผู้เช่าจะได้รับเพิ่มขึ้นเท่าใด
“ความเข้าใจของฉันคือจำนวนบัตรกำนัลของแต่ละบุคคลจะขึ้นอยู่กับอัตราตลาดที่พิจารณา” ซีเกลกล่าว “เราต้องการทราบว่ามาตรฐานหรือแนวทางปฏิบัติจะเป็นอย่างไร”
ผู้เช่า Lisa Wheeler ซึ่งได้รับเงินอุดหนุนค่าเช่ากล่าวว่าเธอย้ายเข้ามาที่คอมเพล็กซ์ในเดือนกันยายน เธอและคนอื่นๆ ที่ย้ายเข้ามาในช่วงฤดูใบไม้ร่วงบ่นว่าพวกเขาไม่เคยได้รับแจ้งถึงการเปลี่ยนแปลงที่รอดำเนินการและการขึ้นค่าเช่า และไม่เคยได้รับจดหมายฉบับแรกถึงผู้เช่าที่ส่งไปในเดือนสิงหาคม
“ฉันไม่รู้ว่าเกิดอะไรขึ้น” วีลเลอร์กล่าว “ทุกคนมีเรื่องราวที่แตกต่างกัน”
“ฉันไม่รู้ว่าค่าเช่าจะขึ้นแค่ไหน” เอลิซาเบธ มาร์ติน วัย 39 ปี ซึ่งย้ายเข้ามาอยู่ในเจน อาร์มส์ในเดือนกันยายนพร้อมกับลูกสาวสองคนของเธอ อายุ 9 และ 17 ปี เล่า นอกจากข่าวลือของเพื่อนบ้านแล้ว เธอไม่ได้รู้เรื่อง การเปลี่ยนแปลงที่รอดำเนินการจนกระทั่งเธอได้รับจดหมายวันที่ 23 ธันวาคม มาร์ตินจ่ายเงิน 476 เหรียญสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนและไม่สามารถจ่ายเงินเดือนคาสิโนของเธอได้อีกมาก
“พวกเขาจะขึ้นค่าเช่าเท่าไหร่” เธอถาม “ผมแค่นั่งเฉยๆ รอดูว่าจะเกิดอะไรขึ้น”
Beverly Goulet ผู้อำนวยการฝ่ายบริการสังคมของ Norwich ประมาณการว่าเพียงครึ่งหนึ่งของผู้เช่าที่คอมเพล็กซ์ Norwich สองแห่งอาจมีสิทธิ์ได้รับบัตรกำนัลใหม่ที่เรียกว่า “ส่วนที่ปรับปรุง 8” ในขณะที่การขึ้นค่าเช่าจะเป็นภาระหนักสำหรับครอบครัวที่ได้รับผลกระทบทั้งหมด
“ไม่มีคำถามในใจว่าจะมีความทุกข์ยาก” กูเลต์กล่าว “…แน่นอนว่าคนเหล่านี้จะต้องย้ายออกไป และจะหาที่อยู่อาศัยแบบนั้นในนอริชยากมาก”
แต่ Goulet เตือนผู้เช่าอย่าเร็วเกินไปที่จะย้ายออกจากอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการจัดการและบำรุงรักษาอย่างดี
เจ้าของคนใหม่ของ Hedgewood เว็บคาสิโน SBOBET วางแผนปรับปรุงอาคารคอมเพล็กซ์มูลค่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐโดยใช้เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำของรัฐบาลกลางและเงินกู้จากการบริหารการเงินเพื่อการเคหะแห่งคอนเนตทิคัต นั่นหมายความว่าค่าเช่าจะได้รับการแก้ไขอีกครั้งหลังจากการเพิ่มขึ้นครั้งแรกในช่วง 70 ปีข้างหน้า และเจ้าของใหม่ Boston Capital Housing มีชื่อเสียงโด่งดังทั่วประเทศในด้านที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง โดยมียูนิตดังกล่าวมากกว่า 100,000 ยูนิตใน 49 รัฐ
เอลิซาเบธ คอลลินส์ รองประธานบริษัท Boston Capital Housing กล่าวว่าการซื้อ Hedgewood ของบริษัทของเธอจะแล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนมีนาคม เธอปฏิเสธที่จะตั้งชื่อราคาซื้อ Collins กล่าวว่า Boston Capital จัดการเฉพาะที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง และจะมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงหน่วย Hedgewood และรักษาค่าเช่าให้ต่ำ
Boston Capital ได้ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาเพื่อทำงานร่วมกับผู้เช่าในแบบฟอร์มใบสมัคร Section 8 ที่ซับซ้อน เพื่อรับบัตรกำนัลเงินอุดหนุนใหม่หรืออัตราที่สูงกว่า บริษัทจัดประชุมผู้เช่าเพื่ออธิบายโปรแกรม
“เราอยู่ในธุรกิจที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมา 25 ปีแล้ว” คอลลินส์กล่าว “เรากำลังพยายามหาวิธีรักษาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง”
เมื่อสามปีที่แล้ว บริษัทซื้ออสังหาริมทรัพย์หกแห่งในคอนเนตทิคัตจาก Carabetta Management Co. ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ Hedgewood Apartments และทำการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในพื้นที่ทั้งหมด Collins กล่าว
Hedgewood จะได้รับระบบทำความร้อนและน้ำร้อนใหม่ หน้าต่างใหม่ สนามเด็กเล่น ระบบป้องกันอัคคีภัยที่อัปเกรดแล้ว และไฟภายนอกอาคาร เครื่องใช้เก่าทั้งหมดจะถูกแทนที่ Carabetta จะยังคงจัดการอพาร์ตเมนต์ต่อไป เธอกล่าว
“มันอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง” คอลลินส์กล่าวถึงเฮดจ์วูด “เราโชคดีที่หาวิธีนำมันมาสู่โปรแกรมใหม่ที่ราคาไม่แพง”
Siegel กล่าวว่าในขณะที่ Konover จะเปลี่ยนไปใช้ค่าเช่าตามราคาตลาด ผู้เช่าจะเห็นการปรับปรุงอย่างเห็นได้ชัดในคอมเพล็กซ์อายุ 30 ปีเช่นกัน แผนการปรับปรุงยังไม่แล้วเสร็จ แต่จะมีการอัปเกรดและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่
“เราต้องการมอบความคุ้มค่าให้กับเงินของพวกเขา” ซีเกลกล่าว “เงินที่เราหาได้จากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นจะถูกนำไปใช้ในการปรับปรุงทรัพย์สิน”
Norwich — โรงแรม Wauregan สามารถบูรณะและแปลงเป็นอพาร์ทเมนท์ราคาไม่แพงได้ในราคาประมาณ 11 ล้านดอลลาร์ โดยมีร้านค้าปลีกที่ชั้นล่าง สวนบนดาดฟ้า ห้องจัดเลี้ยงในห้องบอลรูมเก่า และที่จอดรถด้านหลังและในชั้นใต้ดิน นักพัฒนาคนหนึ่งบอก สภาเทศบาลเมืองวันอังคาร
Bruce Becker ประธานของ Becker และ Becker Associates ของ New Canaan ได้นำเสนอแผนของบริษัทของเขาในการฟื้นฟูอาคารที่ทรุดโทรม และกล่าวว่าเขาต้องการให้เมืองรับรองได้ทันเวลาเพื่อให้ถึงเส้นตาย 31 มกราคม เพื่อขอเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยของรัฐบาลกลาง . เงินทุนของรัฐบาลกลางจะจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายของโครงการประมาณ 5 ล้านดอลลาร์
หลังจากเซสชั่นปิดประตู 2 ชั่วโมงครึ่งกับเบกเกอร์ เทศมนตรีเมืองและเจ้าหน้าที่คนอื่นๆ ได้กำหนดการประชุมอย่างเร่งรีบในวันพฤหัสบดีและวันอังคารหน้าเพื่อแก้ไขแผน หากสามารถทำได้ สภาจะจัดประชุมพิเศษเพื่อลงคะแนนเสียงข้อเสนอ เทศมนตรีกล่าวว่าหลังจากการประชุมพวกเขาไม่สามารถให้คำมั่นกับโครงการได้ในทันที
Richard Abele ประธานสภาเทศบาลเมืองกล่าวว่าคำถามและประเด็นทางกฎหมายมากมายยังต้องได้รับการแก้ไข กุญแจสำคัญในหมู่พวกเขาคือว่า Konover Hotel Group ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการ Wauregan และเจ้าหน้าที่จากผู้พัฒนาโครงการ Wauregan สามารถสร้างข้อตกลงความร่วมมือในโครงการได้หรือไม่ Konover รายงานต่อเมืองเมื่อฤดูร้อนที่แล้วว่าโรงแรมอยู่นอกเหนือการประหยัดและเสนอให้รื้อถอนเพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์และอาคารพาณิชย์แห่งใหม่
อย่างไรก็ตาม คณะกรรมาธิการประวัติศาสตร์แห่งรัฐได้ปฏิเสธแผนดังกล่าวในเดือนธันวาคม จากนั้นเบกเกอร์ก็ติดต่อโคโนเวอร์เกี่ยวกับการร่วมทุนที่เป็นไปได้ เบกเกอร์จะพบกับ David Kagan รองประธานบริหารของ Konover ในวันอังคารหน้าเพื่อทำงานเกี่ยวกับข้อตกลงที่เสนอ
เจ้าหน้าที่ของเมืองและ NCDC และตัวแทนจากบริษัทพัฒนาทั้งสองแห่ง สามารถเริ่มการเจรจาได้ในวันพฤหัสบดี Kagan กล่าวว่าเขามั่นใจว่า Becker และ Konover สามารถบรรลุข้อตกลงได้ แต่จะขึ้นอยู่กับสภาที่จะอนุมัติ
เทศมนตรีกล่าวเมื่อช่วงปลายวันอังคารว่าพวกเขายังมองโลกในแง่ดี แต่ไม่สามารถให้คำมั่นกับโครงการนี้ได้ก่อนที่จะนำเสนอรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษร ทุกคนยินดีที่จะเรียกประชุมพิเศษก่อนสิ้นเดือนหากสามารถตกลงกันได้
“ทุกอย่างสามารถทำได้” เทศมนตรี Brian Curtin ผู้เยี่ยมชมสองโครงการที่บริษัทของ Becker ได้รับการปรับปรุงในคอนเนตทิคัตตะวันตกเมื่อเดือนที่แล้วกล่าว “ฉันเชื่ออย่างมั่นคง
คุณแค่รวบรวมมันเข้าด้วยกันและคุณทำมันเสร็จแล้ว”
เบ็คเกอร์ไม่ได้ระบุจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่สามารถพัฒนาได้ แต่กล่าวว่าพวกเขาจะใหญ่กว่าแผนเดิมของเขาสำหรับ 75 ห้องสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอน แม้ว่าพวกเขาจะจัดว่าเป็นราคาที่ไม่แพง เบกเกอร์กล่าวว่าเขาจะตั้งเป้าผู้เช่าที่มีรายได้ 20,000 ถึง 22,000 ดอลลาร์ต่อปี เช่น พนักงานที่คาสิโนสองแห่งของภูมิภาค
แผนของเขาจะได้รับการสนับสนุนด้านการเงินผ่านการผสมผสานของทุนของเมืองและรัฐ และโครงการเครดิตภาษี และจะเสร็จสิ้นเป็นขั้นตอน นอกเหนือจากเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยแล้ว เขายังจะใช้เงินช่วยเหลือจำนวน 3.65 ล้านดอลลาร์ที่รัฐอนุมัติให้เป็นโรงจอดรถสำหรับโครงการนี้แล้ว และจะต้องได้รับเงินช่วยเหลืออีก 800,000 ดอลลาร์จากเมือง
เบกเกอร์คาดว่าเขาจะได้รับเครดิตภาษีเงินได้เพื่อการบูรณะในอดีตของรัฐบาลกลางอีก 1.45 ล้านดอลลาร์
แผนการระดมทุนจะทำให้เกิดช่องว่าง 320,000 ดอลลาร์ ซึ่งเขากล่าวว่าสามารถระดมทุนผ่านการลงทุนของเอกชนหรือจากโครงการ Community Development Block Grant ของเมือง เบกเกอร์ยังจะสมัครขอรับทุนจากโครงการให้ทุนบล็อก
เขาแสดงภาพสไลด์ของสภาในสภาพที่คล้ายคลึงกันหรือแย่กว่าวอเรแกนที่ถูกนำกลับไปสู่ความยิ่งใหญ่อีกครั้ง เขากล่าวว่า Wauregan เคยเป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดในนิวอิงแลนด์และสามารถกลับมาเป็นเหมือนเดิมได้อีกครั้ง
ระยะแรกของการบูรณะคือการรักษาเสถียรภาพของอาคารที่ทรุดโทรม ฟื้นฟูลักษณะหน้าต่างอันวิจิตรที่ส่วนหน้าด้านนอก และสร้างโรงจอดรถขนาด 150 ที่เสนอ ที่จอดรถบางส่วนจะวางไว้ที่ชั้นใต้ดินของโรงแรม และส่วนที่เหลือจะอยู่ในพื้นที่ว่างด้านหลังอาคาร
รูปแบบที่จอดรถ Becker กล่าวว่าจะประหยัดเงินได้เพราะจะมีขนาดครึ่งหนึ่งของโรงรถที่ Konover เสนอและจะไม่ต้องรื้อถอนอาคารการกุศลคาทอลิกบนถนน Bath Street หรือบางส่วนของอาคารสำนักงาน Thayer บนถนน Franklin ทั้งสองหลัง อาคารโรงแรม
เบกเกอร์กล่าวว่าเขาจะสนใจในระยะต่อไปที่จะเปลี่ยนอาคารสำนักงานของเธเยอร์และอาคาร Reid & Hughes ที่เป็นเจ้าของเมืองบนถนนเมนสตรีทให้เป็นอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงเช่นกันNorwich — โรงแรม Wauregan สามารถบูรณะและแปลงเป็นอพาร์ทเมนท์ราคาไม่แพงได้ในราคาประมาณ 11 ล้านดอลลาร์ โดยมีร้านค้าปลีกที่ชั้นล่าง สวนบนดาดฟ้า ห้องจัดเลี้ยงในห้องบอลรูมเก่า และที่จอดรถด้านหลังและในชั้นใต้ดิน นักพัฒนาคนหนึ่งบอก สภาเทศบาลเมืองวันอังคาร
Bruce Becker ประธานของ Becker และ Becker Associates ของ New Canaan ได้นำเสนอแผนของบริษัทของเขาในการฟื้นฟูอาคารที่ทรุดโทรม และกล่าวว่าเขาต้องการให้เมืองรับรองได้ทันเวลาเพื่อให้ถึงเส้นตาย 31 มกราคม เพื่อขอเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยของรัฐบาลกลาง . เงินทุนของรัฐบาลกลางจะจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายของโครงการประมาณ 5 ล้านดอลลาร์
หลังจากเซสชั่นปิดประตู 2 ชั่วโมงครึ่งกับเบกเกอร์ เทศมนตรีเมืองและเจ้าหน้าที่คนอื่นๆ ได้กำหนดการประชุมอย่างเร่งรีบในวันพฤหัสบดีและวันอังคารหน้าเพื่อแก้ไขแผน หากสามารถทำได้ สภาจะจัดประชุมพิเศษเพื่อลงคะแนนเสียงข้อเสนอ เทศมนตรีกล่าวว่าหลังจากการประชุมพวกเขาไม่สามารถให้คำมั่นกับโครงการได้ในทันที
Richard Abele ประธานสภาเทศบาลเมืองกล่าวว่าคำถามและประเด็นทางกฎหมายมากมายยังต้องได้รับการแก้ไข กุญแจสำคัญในหมู่พวกเขาคือว่า Konover Hotel Group ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการ Wauregan และเจ้าหน้าที่จากผู้พัฒนาโครงการ Wauregan สามารถสร้างข้อตกลงความร่วมมือในโครงการได้หรือไม่ Konover รายงานต่อเมืองเมื่อฤดูร้อนที่แล้วว่าโรงแรมอยู่นอกเหนือการประหยัดและเสนอให้รื้อถอนเพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์และอาคารพาณิชย์แห่งใหม่
อย่างไรก็ตาม คณะกรรมาธิการประวัติศาสตร์แห่งรัฐได้ปฏิเสธแผนดังกล่าวในเดือนธันวาคม จากนั้นเบกเกอร์ก็ติดต่อโคโนเวอร์เกี่ยวกับการร่วมทุนที่เป็นไปได้ เบกเกอร์จะพบกับ David Kagan รองประธานบริหารของ Konover ในวันอังคารหน้าเพื่อทำงานเกี่ยวกับข้อตกลงที่เสนอ
เจ้าหน้าที่ของเมืองและ NCDC และตัวแทนจากบริษัทพัฒนาทั้งสองแห่ง สามารถเริ่มการเจรจาได้ในวันพฤหัสบดี Kagan กล่าวว่าเขามั่นใจว่า Becker และ Konover สามารถบรรลุข้อตกลงได้ แต่จะขึ้นอยู่กับสภาที่จะอนุมัติ
เทศมนตรีกล่าวเมื่อช่วงปลายวันอังคารว่าพวกเขายังมองโลกในแง่ดี แต่ไม่สามารถให้คำมั่นกับโครงการนี้ได้ก่อนที่จะนำเสนอรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษร ทุกคนยินดีที่จะเรียกประชุมพิเศษก่อนสิ้นเดือนหากสามารถตกลงกันได้
“ทุกอย่างสามารถทำได้” เทศมนตรี Brian Curtin ผู้เยี่ยมชมสองโครงการที่บริษัทของ Becker ได้รับการปรับปรุงในคอนเนตทิคัตตะวันตกเมื่อเดือนที่แล้วกล่าว “ฉันเชื่ออย่างมั่นคง
คุณแค่รวบรวมมันเข้าด้วยกันและคุณทำมันเสร็จแล้ว”
เบ็คเกอร์ไม่ได้ระบุจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่สามารถพัฒนาได้ แต่กล่าวว่าพวกเขาจะใหญ่กว่าแผนเดิมของเขาสำหรับ 75 ห้องสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอน แม้ว่าพวกเขาจะจัดว่าเป็นราคาที่ไม่แพง เบกเกอร์กล่าวว่าเขาจะตั้งเป้าผู้เช่าที่มีรายได้ 20,000 ถึง 22,000 ดอลลาร์ต่อปี เช่น พนักงานที่คาสิโนสองแห่งของภูมิภาค
แผนของเขาจะได้รับการสนับสนุนด้านการเงินผ่านการผสมผสานของทุนของเมืองและรัฐ และโครงการเครดิตภาษี และจะเสร็จสิ้นเป็นขั้นตอน นอกเหนือจากเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยแล้ว เขายังจะใช้เงินช่วยเหลือจำนวน 3.65 ล้านดอลลาร์ที่รัฐอนุมัติให้เป็นโรงจอดรถสำหรับโครงการนี้แล้ว และจะต้องได้รับเงินช่วยเหลืออีก 800,000 ดอลลาร์จากเมือง
เบกเกอร์คาดว่าเขาจะได้รับเครดิตภาษีเงินได้เพื่อการบูรณะในอดีตของรัฐบาลกลางอีก 1.45 ล้านดอลลาร์
แผนการระดมทุนจะทำให้เกิดช่องว่าง 320,000 ดอลลาร์ ซึ่งเขากล่าวว่าสามารถระดมทุนผ่านการลงทุนของเอกชนหรือจากโครงการ Community Development Block Grant ของเมือง เบกเกอร์ยังจะสมัครขอรับทุนจากโครงการให้ทุนบล็อก
เขาแสดงภาพสไลด์ของสภาในสภาพที่คล้ายคลึงกันหรือแย่กว่าวอเรแกนที่ถูกนำกลับไปสู่ความยิ่งใหญ่อีกครั้ง เขากล่าวว่า Wauregan เคยเป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดในนิวอิงแลนด์และสามารถกลับมาเป็นเหมือนเดิมได้อีกครั้ง
ระยะแรกของการบูรณะคือการรักษาเสถียรภาพของอาคารที่ทรุดโทรม ฟื้นฟูลักษณะหน้าต่างอันวิจิตรที่ส่วนหน้าด้านนอก และสร้างโรงจอดรถขนาด 150 ที่เสนอ ที่จอดรถบางส่วนจะวางไว้ที่ชั้นใต้ดินของโรงแรม และส่วนที่เหลือจะอยู่ในพื้นที่ว่างด้านหลังอาคาร
รูปแบบที่จอดรถ Becker กล่าวว่าจะประหยัดเงินได้เพราะจะมีขนาดครึ่งหนึ่งของโรงรถที่ Konover เสนอและจะไม่ต้องรื้อถอนอาคารการกุศลคาทอลิกบนถนน Bath Street หรือบางส่วนของอาคารสำนักงาน Thayer บนถนน Franklin ทั้งสองหลัง อาคารโรงแรม
เบกเกอร์กล่าวว่าเขาจะสนใจในระยะต่อไปที่จะเปลี่ยนอาคารสำนักงานของเธเยอร์และอาคาร Reid & Hughes ที่เป็นเจ้าของเมืองบนถนนเมนสตรีทให้เป็นอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงเช่นกันMohegan — ในเดือนธันวาคมที่ใช้เวลาจากเครื่องสล็อตเพิ่มขึ้นอย่างน่าทึ่ง 49% ในหนึ่งปีเป็นมากกว่า $ 40.6 ล้าน คาสิโน Mohegan Sun ได้ลดช่องว่างลงอย่างมากซึ่งแยกออกจากคู่แข่งที่เป็นที่ยอมรับมากขึ้น Foxwoods Resort Casino ดำเนินการโดย Mashantucket Pequots .
Foxwoods ซึ่งเปิดเมื่อสี่ปีก่อนที่ Mohegans เปิด Sun ได้รายงานความได้เปรียบอย่างมากในช่องเสมอ ปีที่แล้ว Foxwoods คว้าเงินสล็อตมากกว่า Sun เกือบ 70 เปอร์เซ็นต์ — 46 ล้านดอลลาร์ เทียบกับ 27.3 ล้านดอลลาร์ในเดือนธันวาคม 1998
แต่เมื่อเดือนที่แล้วรายได้สล็อตของ Sun ที่เพิ่มขึ้นทำให้ Foxwoods แคบลง ทำให้เหลือเพียง 30.5 เปอร์เซ็นต์ของ 53 ล้านดอลลาร์ของ Foxwoods ซึ่งคิดเป็นการเพิ่มขึ้น 15 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับเดือนธันวาคมของปีที่แล้ว
สำหรับตอนนี้ Foxwoods มีเครื่องสล็อตมากกว่าการแข่งขันเพียงรายการเดียวในคอนเนตทิคัต — 5,865 เทียบกับ 3,026 ที่เดอะซัน The Sun อยู่ท่ามกลางการขยายตัว 750 ล้านดอลลาร์ ซึ่งจะทำให้จำนวนเครื่องสล็อตเพิ่มขึ้น
ที่มีความหมายมากกว่าสำหรับเดอะซันก็คือการที่ช่องรับช่วงเดือนธันวาคมเพิ่มขึ้นมากกว่า 2 เปอร์เซ็นต์จากเดือนพฤศจิกายน โดยทำเงินได้ 39.7 ล้านดอลลาร์
เจ้าหน้าที่ซันไม่สามารถแสดงความคิดเห็นในวันจันทร์ได้เนื่องจากเป็นวันหยุด
โดยทั่วไปแล้ว คาสิโนมักจะเห็นรายรับจากสล็อตลดลงในช่วงฤดูหนาวจนถึงปลายเดือนกุมภาพันธ์ เมื่อธุรกิจเริ่มฟื้นตัวอีกครั้ง โดยจะมีจุดสูงสุดในช่วงซัมเมอร์ ตัวอย่างเช่น Foxwoods เห็นว่าสล็อตลดลงมากกว่า 5 ล้านดอลลาร์ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงธันวาคม 2542
จากผลของเดือนธันวาคมที่ดวงอาทิตย์ Mohegan Pequots ได้ส่งต่อเช็คมูลค่า 10,150,626.11 ดอลลาร์ไปยังรัฐ ซึ่งเป็นหนึ่งในสี่ของรายได้สุทธิทั้งหมดจากสล็อต
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว Foxwoods บรรลุหลักชัยสำคัญของตัวเอง โดยมีมูลค่าถึง 1 พันล้านดอลลาร์ที่จ่ายให้กับรัฐภายใต้ข้อตกลงสล็อตตั้งแต่คาสิโนเปิดเมื่อแปดปีที่แล้ว
ที่เดอะซัน การเพิ่มขึ้นสล็อตที่ใหญ่ที่สุดมาจากเกมยอดนิยมตลอดกาล สล็อตแมชชีนไตรมาส ซึ่งการชนะเพิ่มขึ้น 52 เปอร์เซ็นต์จากเดือนธันวาคมก่อนหน้า เป็น 17 ล้านดอลลาร์ใน “การจัดการ” – จำนวนเงินทั้งหมดลดลงในเครื่องระหว่างเดือน – 187.1 ล้านดอลลาร์
ชนเผ่าที่เล่นสล็อต 50 เปอร์เซ็นต์เพิ่มขึ้น 26.5 เปอร์เซ็นต์ เป็น 4.3 ล้านดอลลาร์ จากการจัดการ 47.8 ล้านดอลลาร์ ในขณะที่ 1 ดอลลาร์เพิ่มขึ้น 37% เป็น 13.4 ล้านดอลลาร์ จากการจัดการ 168.2 ล้านดอลลาร์
แม้ว่าสล็อตแมชชีน 100 ดอลลาร์ยังคงเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของจำนวนทั้งหมดที่คาสิโน นั่นคือสิ่งที่ชนเผ่าเห็นการเติบโตที่สำคัญที่สุดเป็นเปอร์เซ็นต์ นักพนันเมื่อเดือนธันวาคมที่แล้วเสียเงิน 2.1 ล้านดอลลาร์ในชิป 100 ดอลลาร์ในเครื่องเหล่านั้น มอบเงินให้ชนเผ่า 68,000 ดอลลาร์; ในเดือนสุดท้ายของปี 2542 การจัดการเพิ่มขึ้น 143% เป็น 5.1 ล้านดอลลาร์ในขณะที่การรับเพิ่มขึ้นมากกว่า 400% เป็น 347,200 ดอลลาร์
สำหรับสล็อตของซันทั้งหมดรวมกัน ที่จับเพิ่มขึ้นมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์หรือเกือบ 170 ล้านดอลลาร์เป็น 505 ล้านดอลลาร์ เงินรางวัลรวม $40,602,504.43 คิดเป็น 8.04 เปอร์เซ็นต์ของเงินเดิมพันทั้งหมดในระหว่างเดือน